代理料明年樓價看升逾6%買賣登記量上試6.3萬宗

【香港商報訊】記者姚一鶴報道：利嘉閣總裁廖偉強昨指出，今年全年樓價料至少升逾3%，終止3年連跌後反彈，在各項利好因素如息口、經濟及入市意欲回升支撐下，明年樓市將出現無間斷式的持續上升，後市樂觀看好。買賣登記量方面，整體料上試6.3萬宗，一手私宅有望突破2萬宗大關，挑戰2.2萬宗；二手料增至4.1萬宗；樓價及租金有力繼續雙雙攀升，前者看升6%至8%，後者亦預計漲3%。

對樓市影響最大因素之一的息口，9月及10月份美國及本港連環減息兩次，本周四公布的議息結果，趨向減息機會頗高，反映市場已步入減息周期。

內地買家入市大增，今年佔比已達約兩成半，料明年會有更多內地客以及不少暫租樓的新香港人「轉租為買」，推動整體內地客入市佔比向三成的水平邁進。

展望樓價表現，廖偉強相信，樓市會呈無間斷式的升勢，出現穩步復蘇。預計整體樓價明年可錄約7%的升幅，中小型住宅樓價全年看升6%至8%；豪宅物業料有8%的上升空間。租金方面，明年升幅預計會收窄，全年只看升3%，中小型住宅租金及豪宅租金升幅均料相若。