本港IPO集資潮有望持續，相信可進一步促進對甲廈租務需求。 資料相片
【香港商報訊】記者林德芬報道：香港新股集資熱潮持續，帶動相關行業需求，當中更推動律師事務所擴充計劃。中原（工商舖）統計顯示，10月商廈錄得約473宗租賃成交，按月升約2.38%；涉及租用樓面面積約117.9萬平方呎，按月增加約12.85%。
新股排隊上市助推甲廈需求
據港交所（388）最新數據，本港今年首10個月共完成約81宗IPO項目，集資額累計逾2100億元，持續位居全球首位，而大量新股集資項目帶動相關行業需求，當中更推動律師事務所擴充計劃，市場月內亦錄得數宗相關大手成交。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓昨天表示，據最新數據，10月份商廈錄得約473宗租賃成交，較上月微升約2.38%；涉及租用樓面面積則錄得約117.9萬平方呎，按月增加約12.85%。
中原（工商舖）預期，新股市場仍有不少企業排隊上市，本港IPO集資潮有望持續，相信可進一步促進對甲廈租務需求，預料11月份商廈租賃成交可保持平穩向上。
律師樓擴充步伐進取
10月份寫字樓租賃市場最矚目成交為國際律師事務所衡力斯（Harneys）香港辦公室搬遷，以每月約141萬元租用中環遮打道18號歷山大廈14樓全層，建築面積約1.1萬平方呎，折合呎租約128元。
此外，來自內地的海問律師事務所以每月約130萬元租用國際金融中心（IFC）1期6樓逾半層樓面，涉及面積約1.13萬平方呎，平均呎租約115元。
甲廈空置率方面，陳雁樓指出，港島區甲廈空置率錄明顯改善，10月份整體空置率為12.52%，較上月下跌0.32個百分點，按年微升0.18個百分點。各區空置率均錄得按月回落，其中金鐘及中環10月份空置率分別為7.07%及12.89%，按月回落0.39及0.33個百分點，按年則分別下降0.44個百分點及上升1.24個百分點。而銅鑼灣甲廈空置率改善最為顯著，10月份錄得7.19%，按月及按年分別大幅減少1.17及1.61個百分點。
甲廈空置率錄明顯改善
九龍區空置率同樣按月錄得改善，10月份整體空置率為15.04%，較上月回落0.25個百分點，按年則上升1.56個百分點。當中，尖沙咀及九龍灣甲廈空置率分別為7.19%及22.54%，按月回落0.24及0.45個百分點，按年則大跌1.33及1.93個百分點。而觀塘10月份空置率錄得14.76%，較上月減少0.31個百分點。
陳雁樓認為，本港金融市場發展蓬勃，經濟持續發展促進企業升級搬遷及整合業務，其積極進駐亦顯示對甲級商廈的需求正快速回暖，提振商廈租賃成交量。陳雁樓預料，隨着核心區甲廈空置率持續錄得按月改善，相信整體商廈租賃市場將延續穩定上升趨勢。