大手客斥逾5400萬掃啟德海灣10伙

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：嘉華國際（173）、會德豐地產與中國海外（688）旗下新盤啟德海灣昨日進行新一輪銷售，共涉108伙，包括78伙價單及30伙招標發售。市場消息稱，最大手買家斥資逾5400萬元買入10伙，全部是2C座G室一房單位，實用面積306平方呎。市場消息又稱，項目昨沽約70伙。

柏景峰加推78伙

另外，信置（083）、資本策略（497）及港鐵（066）合作發展的油塘柏景峰，昨日加推2號價單共78伙，首次推出3房1套加儲物室間隔單位，項目已於上周六（15日）起收票，銷售安排料短期內上載。信置執董田兆源指出，新價單加價約1%至2%，所涉單位實用面積約293至578平方呎，扣除最高15%折扣，折實價426.27萬元至913.58萬元，折實呎價約14156元至15806元。他又表示，約一半客戶來自九龍東，港島和新界客各25%，當中很多年輕用家入票。

二手買家入市步伐加快

二手交投方面，中原地產十大屋苑上周末（15至16日）錄16宗成交，按周升6宗或60%，零成交屋苑減至3個，最多成交的嘉湖山莊及黃埔花園均錄5宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後樓市交投氣氛持續向好，不少買家看好後市，怕遲買會貴，入市決定加快，只要業主提供合理議價空間，單位亦有承接，料本月整體交投持續正面發展。

美聯物業分行統計，上周末十大指標二手屋苑共錄17宗成交，按周升70%並連續5個周末維持雙位數活躍水平。美聯物業高級董事布少明表示，二手市場不乏買家趁年底前加快入市，隨減息效應持續浮現，買家入市意欲高漲，並更積極在市場物色一二手筍盤，二手樓價料續錄升勢。

香港置業分行統計，上周末十大指標二手屋苑共錄得8宗買賣成交，按周升1宗或14%，反映購買力持續釋放。港業研究部董事王品弟稱，近期多個新盤銷情理想，部分向隅客投向二手「尋寶」，帶動二手交投升溫。他預期，用家及投資客會加快入市，為後市注入動力。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，減息及中美關係緩和均利好本港整體樓市氣氛，一手及二手交投活躍。若12月再度減息，料樓價全年可累升約5%。利嘉閣地產分行上周末十大指標屋苑錄得13宗二手成交，按周增44%，重返雙位數字。