在本輪減息周期中已累計減息5次，合共0.875厘，意味着P已回復至加息周期前的水平。資料圖片
【香港商報訊】記者林德芬報道：本港多間銀行昨日紛紛宣布下調最優惠利率（P）。下調幅度僅0.125厘，究竟對供樓人士每月可慳幾多？
借450萬 每月供款減310元
中原按揭董事總經理王美鳳表示，目前H 按息以P按為基準之封頂息率計算，銀行減P令目前新按及供樓人士的按息均可同步下降，P下降0.125厘後，市場按息由3.375%減至3.25% （以H+1.3% 封頂P-1.75%（P : 5%減P後）計；舉例，以貸款額100萬元、30年期計算，減息0.125厘後H按封頂息3.25%計，每月供款由4421元減至4352元，每月供款減少69元或1.6%，以目前新造按揭平均按揭額約450萬元計，減息0.125厘，每月供款由19894元減少至19584元，節省310元（1.6%），利息支出減少469元。同時，減P有助供樓人士及置業上會人士減輕供款負擔，最低月入要求亦由39788元降至39168元，門檻降低620元或1.6%。
王美鳳預期，是次銀行進一步下調存貸息率0.125厘後，去年至今銀行減P幅度已累達0.875厘，已抵銷對上一次加息周期之加幅亦為0.875厘，銀行基本活期存款息率亦降至零水平，存息已減無可減，相信減P周期已完成。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，2022年至2023年的加息周期，美國累計加息11次，合共5.25厘，本港銀行累計僅加息5次，合共0.875厘。今次本港銀行第5度下調最優惠利率（P），在本輪減息周期中已累計減息5次，合共0.875厘，意味着P已回復至加息周期前的水平。