「紅簿仔」重返零息時代

【香港商報訊】記者林德芬報道：美聯儲昨再減息0.25厘，本港也跟隨減息，多間銀行昨日紛紛下調最優惠利率（P）0.125厘，包括三大發鈔行滙豐、中銀香港（2388）及渣打香港。一眾港銀更下調港元存款利率0.124厘，由0.125厘降至0.001厘，存款5000元以下更是零息，意味着「紅簿仔」重返零息時代。

減息對經濟及樓市作用正面

雖然美聯儲一如預期減息0.25厘，但主席鮑威爾表示，12月貨幣政策會議進一步降息並非板上釘釘，似乎淡化下月減息預期。對此，金管局總裁余偉文表示，美國從去年9月至今已共減150個基點，美國未來政策決定存在不確定性，美聯儲已表明利率走向沒有預設路線。同時，美國未來減息幅度及步伐會影響香港利率環境，提醒市民置業、投資和借貸時，要充分管理利率風險。

余偉文又認為，近期本港住宅市場穩定，減息有進一步正面作用；若往後美聯儲繼續減息，香港的銀行同業拆息亦會同步向下，對本港經濟及樓市具正面幫助。

港銀進一步減P「難以預測」

面對美國減息，港銀亦紛紛減P，惟減幅僅0.125厘。其中，三大發鈔行率先宣布減P。其中，中銀香港下周一（11月3日）起將P下調0.125厘至5厘。各銀行更同時下調港元存款利率0.124厘，由0.125厘降至0.001厘，存款在5000元以下更是零息。

對於港銀會否再減息，香港銀行公會署理主席陳銘僑表示，本港銀行未來是否會就美國減息，再進一步降低P為難以預測，其屬銀行自身商業決定，要視乎個別銀行的資產負債表、資金成本，以及業務策略決定。

地產界料Q4樓市續價量齊升

至於對HIBOR影響方面，陳銘僑表示，他預計1個月港元拆息將於年內維持在3厘至3.5厘水平，在銀行體系總結餘處於緊張水平下，相信HIBOR會窄幅上落。

另外，地產界普遍認為，減息利好本港樓市。新地副董事總經理雷霆表示，近月市場氣氛明顯轉好，新盤去貨速度理想，加上減息周期展開，料第四季樓市相信會持續價量齊升。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，本港跟隨美國減息，助減輕供樓及企業融資成本，加上股市暢旺，差估署樓價指數連升4個月，帶動用家與投資者加快入市，推動樓市穩步向好。

高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰則指，息率下調能釋放資金需求，帶動市場投資氣氛，並對香港房地產發展商而言，能緩解融資成本的壓力，為整體樓市帶來利好。