高力第三季度報告港工商物業投資活動回升

【香港商報訊】記者韓商報道：高力昨發布《高力市場報告 | 2025年第三季度》，概述本地商業地產表現及前景。本季錄得投資活動顯著回升，寫字樓及零售市場的租賃需求趨於穩定，但工業物業市場則持續面對壓力。

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示：「數據反映市場正處於轉型階段，雖然寫字樓及工業板塊仍面對挑戰，但已見到穩定迹象及投資者信心回暖。隨着持份者重新調整策略，並受惠於本地市場的韌性及全球格局的重塑，預期寫字樓、零售及住宿等主要板塊將逐步釋放動力。」

今年第三季香港投資市場顯著回暖，成交宗數激增至30宗，為自2022年中以來最高季度紀錄。受惠於股市上升帶來的財富效應及市場對進一步減息的預期，總成交金額按季上升2.5%，達90億港元。

寫字樓資產仍為主導，當中以蔡文勝以7.5億港元收購景隆街20至28號地盤最為矚目。年初至今，寫字樓及酒店板塊分別錄得33%及152%的按年增長，反映市場對折讓資產的強烈需求。9月已落實的減息，以及預期第四季再有兩次25點子的減息，將進一步提升高回報資產的吸引力。

高力香港資本市場及投資服務主管翟聰指：「施政報告公布的資本投資者入境計劃（CIES）優化措施，將進一步提升投資者信心。我們預期豪宅、分層寫字樓及街舖將受惠。」