【香港商報訊】記者韓商報道：反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報140.27點，按周升0.24%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，這是9月17日施政報告、18日美國聯儲局及本港銀行重啟減息、恒指曾一度升穿27000點關口創逾4年新高當周市況。
楊明儀表示，施政報告對樓市有正面支持，而且受惠減息及股市造好，本港樓市氣氛轉旺，刺激買家入市信心，CCL連升3周累升2.30%，重上140點以上，創出去年8月初後的61周新高。整體樓價逐步回升趨勢明顯，CCL目標挑戰143.02點，現時相差2.75點或1.96%，期望第四季內達到。
今年樓價已累升1.92%
今年5月拆息回落，樓價開始見底微升。至今，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位已升3.78%。今年樓價暫時累升1.92%，較2025年3月財政預算案公布前的134.89點低位升3.99%，較2024年9月首次減息前的135.86點低位升3.25%，較2021年8月191.34點歷史高位則跌去26.69%。
10月7日，油塘朗譽發售56伙；8日，灣仔woodis公布首張價單50伙，金價破頂，現貨金價首度衝破4000美元大關；9日，元朗錦上路柏瓏III公布首批價單138伙，元朗朗天峰價單發售63伙，滙豐擬私有化恒生銀行並申請撤銷恒生上市地位。這些對本地二手樓價的影響，將於10月底公布的CCL才開始反映。
港島升幅較大
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報142.02點，按周升0.55%，指數創去年6月底後的66周新高。CCL（中小型單位）報140.54點，按周升0.46%，指數創去年7月初後的65周新高。CCL（大型單位）報138.86點，按周跌0.91%，結束2周連升。
港島CCL Mass報143.86點，上周大跌逾3%，今周反彈5.45%，升幅是2019年6月（327周）以來最大，指數創2024年5月中後的72周新高。九龍CCL Mass報138.01點，按周跌0.53%，連跌2周共1.16%。新界東CCL Mass報156.43點，按周跌1.20%，指數仍為去年5月中後的73周次高。新界西CCL Mass報127.48點，按周跌1.42%，連跌3周共1.70%。
今年8大樓價指數計，CCL今年累升1.91%，CCL Mass升2.82%，CCL（中小型單位）升2.58%，CCL（大型單位）跌1.41%，港島升3.82%，九龍升3.14%，新界東升5.43%，新界西跌0.69%。