新地天璽．天2期標售24伙4房單位

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：新地（016）旗下啟德天璽．天第2期昨天上載銷售安排第1及第2號，招標發售共24伙四房單位，面積874至2230平方呎；本月14日起接收標書。

銷售安排第1號標售共15伙，本月14日至23日接收標書。當中，5伙是區內標準分層單位中面積最大的四房雙套，位於第1座（Sky Tower）A室，面積2230平方呎連136平方呎露台（32樓特色戶設134平方呎平台），設私人電梯大堂，整個項目共提供14伙。銷售安排第1號涵蓋的其他單位，包括5伙第1座（Sky Tower）B室1808平方呎單位（32樓特色戶設151平方呎平台）；以及5伙第1座（Sky Tower）C室1511平方呎單位（32樓特色戶面積1513平方呎）。

銷售安排第2號涵蓋9伙，本月14日至24日接收標書。當中，3伙為第2座（Summit Tower）C室1227平方呎單位；6伙第2座（Elite Zone）A1室908平方呎單位（5樓單位面積874平方呎）。

嘉理朗天峰周四推售93伙

另外，嘉里建設（683）旗下元朗朗天峰新銷售安排昨日上載，本周四將推售93伙，涉新加推價單全數63伙1房至2房單位作公開發售，折實價385萬元起；另以招標形式售30伙，包括首推的3房連梗廚單位。發展商昨日同時開放新的3房現樓示範單位, 嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指出，3房連梗廚單位面積539平方呎，全盤只有21伙。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目購樓意向登記數字及現樓示範單位參觀人數都非常理想，現樓示範單位上周三開放以來錄逾3000參觀人次，而且收到眾多查詢，不少涉及3房單位。

購買力回流二手市場

多家代理行過去周未(4日及5日)交投上升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，隨減息及施政報告效應浮現，市場氣氛逐漸升溫；加上近期未有大型新盤推出，購買力回流二手市場。

過去周末計，中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周增加1宗或7.1%，並創3個月新高；成交集中於九龍區，佔10宗。美聯物業十大指標屋苑，過去周末錄16宗成交，創8個周末新高，按周續增約14.3%，連升3周並且5個周末保持雙位數水平；該行錄得的成交亦以九龍區為主。香港置業統計，過去周末十大二手指標屋苑錄得10宗成交，重上雙位數，按周升約150%，並創8個周末新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去周末儘管一手餘貨盤銷情不俗，但在缺乏全新盤推售情況下，購買力重投二手，帶動指標苑交投，個別屋苑更錄多宗成交，反映買家入市意欲不俗及置業需求仍見殷切。

香港置業研究部董事王品弟稱，樓市氣氛向好，加上減息效應帶動，購買力持續釋放，儘管本月多個新盤部署推售，但上周末一手市場以餘貨盤為主，故部分購買力及焦點重投二手。