【香港商報訊】記者馮仁樂報道：特區政府昨日於憲報刊登《簡樸房條例》。條例將於明年3月1日生效，除當中有關違法出租分間單位罪行的條文則將於2027年3月1日起生效。
《簡樸房條例》為出租住宅樓宇分間單位引入規管制度，要求住宅樓宇分間單位符合居住環境的最低標準，包括最低面積、最低高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水要求、照明通風，以及獨立水電表，並取得簡樸房認證，方可合法出租作居住用途，以確保分間單位能提供安全、衛生和合理的居住環境。
在「簡樸房」規管制度下，分間單位是指住用建築物或綜合用途建築物住用部分的住宅單位，經分間/重新分間後，使其布局與參照建築圖則上所顯示的布局有所不同，並在改動後有兩個或以上設計作獨立住宅租賃用途的隔間。換言之，若個別住宅單位沒有在參照建築圖則的基礎上作改動，出租該住宅單位內的房間作居住用途不屬條例的規管範圍。
規管制度設48個月過渡安排
此外，就私人住宅單位而言，「參照建築圖則」一般是指獲屋宇署發出佔用許可證（俗稱「入伙紙」）的相關獲准建築圖則；如相關住宅單位在取得入伙紙之後並在刊憲日之前，有獲屋宇署確認完工的建築工程以改動單位內的布局，則該相關獲准建築圖則會視為「參照建築圖則」，以較新者為準。
現時全港有約11萬個住宅樓宇分間單位，涉及約22萬名居民。規管制度將提供48個月的過渡安排，讓分間單位的業主或營運者有時間了解新規管制度，並逐步過渡至符合簡樸房的要求。