港深創科園香港園區年底投運邀市場提交地皮發展意向

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：位於落馬洲河套的港深創科園香港園區，將於今年年底正式投入營運。港深創科園昨表示，正積極推進園區第一期第二及第三批次發展中10幅地皮，將邀請市場就發展園區選訂地皮發表意見，從而擬定未來招標規劃方向，以期透過市場力量，合力促進園區發展。

港深創科園香港園區佔地約87公頃，分2期發展。最新文件資料顯示，上述第一期第二及第三批次發展初步劃分為22幅地皮，總樓面面積料涉約950.9萬平方呎，但是次意向書主要就當中10幅地皮（P13至P22地皮）的發展招收市場意見，以擬定未來招標規劃方向，爭取於2026年正式招標。

文件顯示，上述10幅地皮目前暫定擬發展人才公寓、研發 (先進製造 / 濕實驗室）及國際學校的用途，總樓面料涉約159.7萬平方呎。10幅地皮的發展模式建議為公私營合作模式，若採用此模式，在地皮移交給發展商後，發展商需在其後48個月內完成其建設工程，相關成本及費用由發展商自行承擔。涉及地皮的契約年期最長達約50年，在契約年期內，港深創新及科技園公司為地皮的業主，發展商無權就地皮或其任何部分進行轉讓或抵押，但可在建設工程完成之前，根據港深創科園公司與發展商將簽訂的分租契，就其權益進行抵押。其後，在契約年期屆滿後，港深創新及科技園公司將按照招標文件中的條款收回地皮及其建築。

港深創科園公司將於10月9日（星期四）就邀請意向書舉辦網上簡介會。意向書邀請文件將上載至港深創科園公司網站，截止日期為11月6日中午12時正。