放寬新投資移民計劃門檻 利好豪宅工商舖

【香港商報訊】記者韓商報道：行政長官李家超在2025施政報告中採納了不少地產業界主張，放寬「新資本投資者入境計劃」門檻，要求申請人在港投資不少於3000萬元，其中房地產投資額（無論是住宅或非住宅）優化前最多只算入1000萬元。在優化計劃後，如購買非住宅物業，可算入額由1000萬元提升至1500萬元，物業成交價則仍不受限制；如購買住宅物業，可算入額維持1000萬元，但可算入的住宅物業投資會放寬，成交價門檻由5000萬元下調至3000萬元。

美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽相信，是次優化措施將住宅成交價門檻，由5000萬元下調至3000萬元，料有助吸引高質投資者，並刺激豪宅市場交投。他強調，由於年內逾3000萬元住宅註冊量僅佔整體住宅市場約2.4%，因此相信新措施不會推高整體樓價，反而有助消化中高價物業供應，支持樓市穩健發展。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，「新資本投資者入境計劃」的優化允許投資者購置工商舖物業時，可計算的額度增至1500萬元，而買入住宅的門檻則降至3000萬元，覆蓋更多豪宅，預計將吸引更多高資產人士來港，為高端住宅及商用物業市場提供支持。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府優化計劃及降低門檻，預計可進一步引進更多人才，並吸引更多新資金落戶香港，為本港創造更多商機及投資機會。

利率下調有助外國投資者來港置業

畢馬威中國稅務合夥人何家輝亦表示，歡迎政府優化「新資本投資者入境計劃」，特別是放寬住宅物業的成交價門檻，以及非住宅物業的可計算投資額。相信隨着利率有望下調，這項措施將吸引更多外國投資者參與香港房地產市場，為本地經濟注入新動力。

中信泰富物業代理董事李肇則表示，政府優化「資本投資者入境計劃」，進一步吸引資本雄厚人士來港投資及定居，同時考慮到本港樓市實況與公眾利益。預期推動資金流向工商物業及豪宅市場，對中小型住宅影響有限。適逢減息周期在即，新政策可增強港元資產配置吸引力，尤其帶動豪宅市場需求，有利鞏固香港國際金融及財富管理中心地位。