本报讯（记者 吴璇 董剑飞 摄影 张韬 虞方亮 通讯员 王皓怡）城市更新的核心落点，是守护群众的安居幸福感。近日，富阳区富春街道周家弄33号，在居民们的注视下完成主体拆除，转入重建程序。
这不是一次简单的拆旧建新，而是在城市发展从增量扩张转向存量提升的新阶段，富阳区以“完整社区建设”理念为指引，进行“居民主体、政府引导”自主更新试点模式的积极探索。
周家弄33号老楼的民生困境
拆除前的周家弄33号，有些特殊。
它与周边后期连片建成的红墙商品房不同，是一栋墙体米灰、楼道雪白的老房子。楼高五层，两梯四户或六户。以它为圆心，十分钟步行圈内，分布着富春江、最早的公园恩波公园、至今仍人声鼎沸的商业城与百货大楼商圈，以及郁达夫故居；再向外延展，还有鹳山、中医院、富阳区实验小学、富阳区第三小学等优质配套资源。这一切将周家弄33号描摩成了富阳人心目中名副其实的老城区、好地段。
1984年，周家弄33号落成，27户百货大楼职工家庭陆续搬入。此后40余年，这方小小的楼栋承载了几代人的悲欢离合。除3户对外出售外，其余住户以自住或出租的方式将“根”深扎于此，邻里之间再熟悉不过。
然而，40余年风雨也在这栋楼里刻下了难以抹去的印记。
102室，面积最小的户型之一，仅30平方米，一室一厅。住户韩有娣奶奶笑称，原本厕所、厨房、客厅都挤在“一厅”之内。后来家里想了个办法——因为是一楼，便悄悄“挪用”了客厅和房间外的阳台，分别隔出厨房和厕所，才算勉强宽敞些。但问题远不止于此：附近有条暗河，夏季蚊虫肆虐，让本已潮湿的屋子雪上加霜。墙壁刷了又刷，却始终挡不住从地面蹿上来的霉斑。
302室则保留着未改动前的原始格局。时间仿佛在这里凝固——厕所在进门左手边，需抬脚三四十厘米才能跨入，这个设计苦了老人。“以前我家老头子的脚就是在这里摔坏的，我也摔了好几次。”84岁的住户周蓉娟奶奶回忆道。房子太小，厨房与客厅没有明确区分。进入卧室，房间里有一张大床、一套衣柜，过道仅容一人侧身通过。绕过躺椅来到阳台，那里的门窗与摆设，至今仍保留着数十年前的模样——门的上半部分是透明玻璃嵌在波纹铁框内，下半部分是铁皮，窗户也是同款式。
405室的住户周都红虽已搬离多年，但对老房子的“毛病”仍记忆犹新：“漏水、漏电，电线太细，空调功率大一点就跳闸。房子旧了，出租也困难。”
老楼入选富阳首个原拆原建试点
民有所呼，政有所为。周家弄33号的困境并非孤例，已成为全国范围内城市发展的共性课题，解题方向也日渐清晰。
近年来，从中央到地方，支持老旧住房自主更新、原拆原建的政策信号持续释放。浙江省率先破题，发布全国首个城镇老旧小区自主更新指导意见，并出台《浙江省城镇社区更新条例》，从制度层面为危旧房整体拆除重建提供支撑，明确提出以“政府引导、居民出资、金融支持”等方式推进试点。 （下转2版）