本报讯（记者 臧一平 通讯员 汪朱昊）近日，依托杭州工商业用地改革新政，胥口镇药谷客厅临时改变房屋用途项目顺利落地，成为今年4月《杭州市临时改变房屋用途实施细则》发布后，富阳首个获批的重大产业配套类临改项目。项目通过功能改变、空间盘活、业态升级，有效破解原有用地约束、空间闲置、联动不足等难题，为全区存量空间高效利用、产业配套提质增效提供可复制实践样本。
药谷小镇是富阳生物医药产业核心承载区。药谷客厅作为小镇综合配套工程（一期）核心项目，位于胥口镇下练村，总投资1.1亿元，建筑面积超1万平方米，2023年建成投用，用地性质为公共设施用地，主要承担医药文化展示、科普宣传等功能。投用后，项目逐渐暴露出业态单一、空间利用率低、辐射带动能力弱等短板，与产业服务、商务配套等实际需求存在错配，闲置空间资源未能充分释放价值。
今年4月15日，《杭州市临时改变房屋用途实施细则》正式出台，为破解此类难题提供政策支撑。富阳区多部门协同发力，推动新政快速落地见效。区产业集团精准对接运营主体，在保留医药文化宣传核心功能基础上，迭代打造集游客服务、文化展示、商务洽谈于一体的“抱朴里·元气谷”葛洪丹谷科农文旅综合体，丰富业态供给、提升服务能级。市规划资源局富阳分局优化审批流程，实行多环节并行办理，大幅压缩审批时限，强化要素保障。胥口镇做好配套衔接、场景营造与属地服务，推动项目与周边居住区、海正药业及文旅板块深度联动，激活片区协同活力。
此次临改成效显著。功能调整补齐产业服务与商务配套短板，解决业态单一问题，强化片区互补联动，提升综合服务效能。依托政策精准激活闲置空间，转型为园区急需商业配套，破解空间低效利用难题，实现资源集约高效利用。作为新政落地标杆项目，药谷客厅为富阳产业配套完善、存量空间转型提供示范。截至目前，富阳已累计办理临改项目15个，临改面积超11万平方米，切实解决一批企业发展痛点问题，助力产业提质增效和新质生产力培育。