本报讯（记者 臧一平 通讯员 徐晖 丁晶婧）近日，区住保房管中心联合区不动产登记服务中心、公积金富阳分中心，聚焦群众在二手房交易中的差异化贷款需求，共同推动“带押过户”服务再升级，率先在全市落地“组合贷款带押过户”业务，并于12月初成功办结首笔业务。至此，富阳区已全面打通商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种类型的“带押过户”全场景服务，实现惠民政策全覆盖。
从“跨行带押”到“组合贷带押”，持续响应群众呼声
自去年8月富阳推出“交易资金监管+带押过户”服务模式以来，已累计办理业务16笔，释放抵押资金2147万余元，为买卖双方节省交易成本超13万元。今年，在实现“同行带押”基础上，富阳进一步突破金融机构壁垒，推出“跨行带押过户”，赢得市民广泛认可。
随着政策深入推进，部分仍有“公积金+商业贷款”组合贷款未结清的房东提出了新需求：能否在不还清组合贷款的情况下直接办理过户？
11月中旬，市民赵先生出售位于银湖街道碧桂园铂玺湾的住宅时，因其仍有120余万元组合贷款未结清，向相关机构咨询可行性。这一诉求很快被反馈至区住保房管中心。
群众有呼声，政府有行动。为补齐“带押过户”在组合贷款场景下的最后一块短板，区住保房管中心迅速牵头，联合区不动产登记服务中心、公积金富阳分中心及相关合作银行，共同研究解决方案。
仅用一周时间，中心便完成了业务系统改造与配套协议更新，并会同多部门拟定《富阳区二手房交易登记“带押过户”工作实施方案》（待发布），明确跨部门协作与风险管控机制。通过政银协同、数据共享，在保障交易资金全程闭环监管的前提下，顺利打通业务堵点。
服务全景贯通，助力安居无忧
12月5日，在升级后的系统与流程支持下，首笔“组合贷款带押过户”业务顺利办结。买方通过商业贷款购房，卖方赵先生则在未办理提前还款、未支付高额“过桥”费用的情况下，安全高效地完成了房产过户。
“太感谢政府了！”办完手续的赵先生难掩喜悦，“以前听说过桥费是一大笔支出，现在直接‘带押过户’，不用筹钱还贷，流程还这么快，真是实实在在为我们省钱、省心！”
从“带押过户”到“跨行带押”，再到“组合贷款带押”，富阳始终以群众需求为导向，持续推进房产交易服务的“微创新”与“深优化”。这些举措不仅显著降低交易成本与时间成本，更通过政府免费资金监管筑牢安全底线，真正实现“省时、省力、省钱、省心”。
目前，富阳可办理“带押过户”的金融机构持续扩围，浙商银行、邮储银行、中国银行、民生银行、杭州银行等均已支持组合贷款业务场景。区住保房管中心窗口负责人表示，下一步将继续深化数字化改革，拓展政银合作，推动二手房交易服务更加安全便捷，为区域房地产市场平稳健康发展与营商环境优化注入更多“暖流”。