本报讯（记者 臧一平 摄影 朱啸尘 通讯员 陈予哲）崭新的路面、整齐的充电桩、新增的健身设施和停车位……如今，走进教师公寓、恩波花园、鸣翠桃源、丰泽苑等小区，原本在时光冲刷下褪色的老旧小区彻底换了模样，实现“逆生长”的它们，正成为民生工程最生动的注脚。
“变化真是翻天覆地。”近日，富春街道文苑社区教师公寓老旧小区改造工程完工，住户冯建明站在冬日暖阳里，望着焕然一新的家园，脸上满是笑意。他的真切感慨里，藏着这座老旧小区的岁月变迁，更勾勒出城市向美而行的清晰脉络。
告别“老旧”，居民乐享新生活
眼下，走进教师公寓小区，一派崭新面貌映入眼帘：新加装的电梯、整齐划一的停车位、焕然一新的楼道墙面、新增的监控系统等，无不诉说着小区生活的便捷、幸福和安全。
教师公寓坐落于桂花西路与金桥南路交叉口东南侧，东至杭州市旧货交易市场富阳分场，南至围墙，西至金桥南路，北至桂花西路。小区建成于本世纪初期，共有6幢房屋，其中包含1幢高层住宅，现有住户214户。
建成初期，这里曾是城区口碑不错的居民小区。冯建明一家自2002年搬入后便从未离开，如今小区里约60%的房子已更换业主，他成了为数不多的“元老级”住户。
和众多老旧小区一样，教师公寓也曾被一堆“疑难杂症”困扰：建成年份久，地面沉降破裂、车位紧张、管道老化渗漏、树木过高遮挡采光等问题十分突出。加上小区紧邻地铁口，如何在提升安全性的同时，保障车辆出入顺畅，成了改造中的难点。
“2002年入住至今，印象里小区从未进行过大范围改造，道路坑洼、绿化杂乱，路灯昏暗、安保薄弱，设施大多年久失修。”冯建明指着脚下平整的路面说，过去缺乏规范治理和投入，小区“颜值”一路下滑，出门难遇平整路，夜晚难见明亮灯，居住体验大打折扣。
环境欠佳之外，配套缺位更让住户糟心。“入住率越来越高，停车成了大问题。”住户吴杰在小区里经营着一家电脑器材维修店，谈及改造后的变化，他最满意的就是如今规整有序的环境和新增的停车位，“以前小区里两车交会刮擦是常事，电瓶车私拉电线充电、车辆乱停绿化带的情况时有发生，看着就闹心。”
今年5月，改造工程启动，小区迎来蜕变契机。如今再看，沥青路面平坦整洁，房屋间隙合理划分出停车位，绿化换成简洁有序的低矮灌木绿篱，清爽又整洁。为破解停车难题，改造团队还专门协商盘活小区南侧闲置菜地，将其改造成停车位，新增10个停车泊位。出入口也重新规划：以桂花西路出入口为主出入口，设置智能道闸；在1号楼西侧设置一个车辆出口，减少主出入口的交通压力。
李老师也是小区老住户，近20年的时光里，她亲历了小区“褪色”的过程，更见证了它从“脏乱破旧”到“清爽亮眼”的喜人转变。“以前小区环境差，我都不好意思带朋友来家里做客。现在小区变漂亮了，住着舒心，心里亮堂，在朋友跟前也有‘面子’了。”
以“新”换“心”，“小改造”托起“大民生”
“幸福”有多难？对行动不便的老人而言，几十级台阶就像一座难越的山，困住日常出行的脚步。“幸福”又有多简单？一部加装电梯，便能圆了老人轻松上下楼的心愿，让笑容重回脸庞。
“轻轻按一下按钮，‘嗖’地一下就到家了，太方便了！”鹳山社区邮舍弄1号楼3单元的蒋根顺喜气洋洋地领着记者体验安装的电梯，言语间满是欣慰。
说起这部电梯，牵头推动加装的蒋根顺功不可没。“邮舍弄1号楼3单元是富阳典型的老旧单元楼，1986年建成，如今楼龄已达39年，楼道居民老龄化严重，户主平均年龄高达85岁，算得上全杭州市的‘高龄楼道’。”他介绍，没装电梯前，居民全靠爬楼梯出行，对住在四到六楼的高龄老人来说，每天上下楼都是一桩难事，大家对加装电梯的渴望格外迫切。
“虽说小区老人多，但低层住户对电梯需求不迫切，要达成共识并不容易。”蒋根顺坦言，涉及家家户户的利益，必须尊重每一位居民的意见，那段时间，他挨家挨户沟通，反复讲解政策、倾听诉求，几乎“磨破了嘴皮子”，终于促成电梯加装事宜。
“早就盼着装电梯了！我们老年人就爱串串门、散散步，可这几年体力越来越差，下趟楼都要纠结半天。”家住高层的徐大伯笑着说，如今电梯装好了，想出门就出门，又能常和老朋友们见面聊天了。
看着老邻居们用上电梯后的高兴模样，蒋根顺心满意足：“之前所有的辛苦奔波，现在看来都值了。”
区住建局相关负责人介绍，“十四五”期间，富阳已推进34个老旧小区综合改造提升，其中2000年以前建成的老旧小区24个，2000年至2005年建成的老旧小区10个。2025年实施教师公寓、花坞嘉苑、小寺弄区块3个老旧小区改造，涉及户数1097户、建筑47幢，总建筑面积约13.63万平方米。目前教师公寓已完工，花坞嘉苑计划12月中旬完工，小寺弄区块计划12月底完工。
“老旧小区改造不是简单修修补补，而是综合改造与服务提升并重，既要完善基础设施，也要优化居住环境、提升服务功能、打造小区特色、强化长效管理。”区住建局相关负责人表示，基础设施改造中，水电气迁改、地下管网更新、污水零直排建设、拆违复绿、消防整治、智慧安防部署等工作统筹推进、一次到位，避免反复施工影响居民生活。
在此基础上，改造还融入实用个性化配置：新增停车泊位、加装便民电梯、铺设海绵设施、整治闲置空间、增设电动汽车充电桩，同时深挖小区可用空间，配套建设养老、幼托等服务设施，让改造一次到位，切实提升居民幸福感。
以人为本，“新点子”解决“老问题”
其实，老旧小区改造并非近年新启动的工程，其雏形可追溯至十多年前的“背街小巷整治”工作。
2012年起，富阳将目光投向城市里的“隐秘角落”——那些藏在主干道身后、承载着普通百姓生活的小巷弄堂被纳入整治范围，“背街小巷整治”更被列为政府为民办实事项目。
2020年起，结合省市工作要求，这项民生工程升级为老旧小区综合改造，内涵进一步丰富：系统推进道路修复、污水零直排建设、停车位增设、路灯亮化提升、无障碍设施改造、强弱电“上改下”、交通组织优化、社区微循环管理等多项工作。值得一提的是，自2020年以来，老旧小区改造已连续五年经区人大代表票决，入选区政府民生实事项目。
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