本报讯（记者 臧一平 通讯员 徐晖）记者从富阳区住建局获悉，全区首笔“交易资金监管+跨金融机构带押过户”业务在区住建局住保房管中心窗口成功办结。这一创新举措，标志着富阳区在优化不动产交易、降低市民交易成本征程中的又一重要里程碑，为房地产交易市场带来了全新的活力与变革。
市民倪先生出售的房产位于富春街道恩波大道，原贷款银行为邮储银行富阳支行，尚有近四十万元贷款未结清，买方则是计划申请公积金贷款。按照以往流程，倪先生需先自筹资金结清原贷款，或者通过担保公司垫资还款，这样就会产生高额“过桥”费用，增加额外的经济负担。而现在，借助政府推出的“带押过户”新模式，倪先生不仅无需提前还贷，还不用跑部门，只需要去一趟银行就可以顺利办理全部手续。
该项创新服务在实现“带押过户”的基础上，进一步突破金融机构壁垒，支持买方在不同金融机构办理贷款，真正实现“跨机构”无缝衔接。此外，通过政府主导的资金监管机制，有效保障了买卖双方的资金安全。在传统的房产交易中，解押环节存在诸多风险，如卖方可能因资金问题无法按时解押，导致交易失败，给买方带来损失。
而新的资金监管机制，就像给交易资金上了一把“安全锁”，避免了这些潜在风险，同时也省去了额外支付“过桥垫资”、“公证监督支付”等中间费用，切实为群众做到省时、省力、省钱。
倪先生在办理完成后感慨道：“真没想到现在政府服务这么贴心，既帮我省下一大笔垫资成本，又只让我跑了一趟银行就办完了所有手续，实实在在是为我们老百姓考虑。”
自去年8月区住建局住保房管窗口推出“交易资金监管+带押过户”业务以来，已累计办理11笔，释放原抵押资金1614万余元，节省交易成本近10万元。
目前，全区可办理该业务的机构已覆盖邮储银行富阳支行、杭州银行富阳支行、杭州市公积金管理中心富阳分中心、浙商银行富阳支行、富阳恒通村镇银行等，有需要的市民可前往咨询和申请办理。