一、规划总则
（一）规划目的
为全面推进乡村振兴战略，践行浙江省“两个先行”、共同富裕建设部署，统筹唐店村生态、农业、建设三类空间资源，统筹村民住房改善、农文旅产业提质、古建非遗保护、人居环境提升、公共服务完善等多元发展诉求，编制《兰溪市梅江镇唐店村村庄规划（2025-2035 年）》。本规划是唐店村村域国土空间管控、全域土地综合整治、各类乡村项目落地、核发乡村建设规划许可证、开展村庄建设管理的法定实施依据。
（二）规划期限
本次规划期限为2025-2035年，其中近期为2025-2030年，远期为2031-2035年。
（三）规划范围
规划范围为唐店村村域范围，下辖唐店、下仇两大居民点，村域总面积4.45平方公里，作为现状摸底、用地统筹、项目落地、控制线划定的统一基底。
本次规划核心任务：落实上位国土空间规划指标，落实生态保护红线、永久基本农田红线、村庄建设边界三条核心控制线；推进全域土地综合整治与山水水系生态修复；存量盘活、集约管控村庄建设用地；构建“一心多片区”的国土空间格局；完善道路交通、给水污水电力通信等市政与公共配套；保护唐氏、仇氏宗族古建筑、古桥古树与转轮岩非遗文脉；打造农文旅融合的特色和美乡村。
二、规划目标
立足梅江镇“一屏一廊五区、一核三轴多点”镇域总体布局，依托唐店村紧邻转轮岩景区区位优势，深挖紫荆花海景观、转轮岩风肉非遗、香榧特色种植、古祠堂古桥遗存、山林河谷生态五大核心资源，村庄分类定位为整治提升类村，总体发展目标定为“紫荆缀景、非遗传香、宜居共富的梅江农文旅样板村”，打造集非遗体验、紫荆观光、香榧田园、古建研学、山野休闲于一体的复合型特色共富乡村。
三、国土空间布局
规划形成一心、多片区总体空间结构
“一心”—— 村级综合服务核心
对内构建“一站式”便民服务体系，达成“小事不出村、难事有响应、发展有支撑”目标；对外作为转轮岩景区入口配套服务中心，承担旅游服务功能。
“多片区”
山林涵养生态区：分布于村域南部转轮岩山麓大片山林，以水源涵养、水土保持、生物多样性保育为核心管控要求，严控乱砍、开垦、无序养殖；适度布局山林步道、山野运动节点，实施林相彩化改造，低干扰开发生态休闲功能，实现生态保育与轻量文旅协同。
生态农业产业区：覆盖村域东西连片耕地、园地，统筹水田、旱地、香榧种植基地、农业设施用地布局。发展香榧、特色果蔬种植，配套农耕体验、田园观光、紫荆花海打卡业态，打造可采摘、可研学、可观光的复合型现代农业空间。
村庄居住生活区：包含唐店、下仇两大集中居民点，引导村民住宅集中布局，统一管控农房风貌；配套完善污水管网、主次道路、照明环卫设施；重点保护唐氏宗祠、仇氏树基堂等5处未定级不可移动文物，依托村内古建、古桥、古树等历史遗存布局非遗展示工坊，传承浙中宗族民居文脉，打造风貌统一、文脉延续的宜居聚居空间。
四、农村居民点规划
唐店村规划户籍人口1281人，政策安置人口19人，规划按1300人规模匡算建设用地指标；划定村庄建设边界总面积13.09公顷，规划期末人均村庄建设用地严格控制为100平方米/人。
规划完整保留唐店、下仇两大集中居民点；对村域偏远、零散、闲置低效宅基地分期实施复垦，合计复垦建设用地1.47公顷，腾挪用地指标用于村民集中建房、公共广场、停车场、文旅配套建设。农房建设统一管控标准：建筑室内外高差≤0.4米；建筑层数不超过4层；建筑檐口高度≤12.5米；建筑总高度（含架空层）≤14.5米。
兰溪市梅江镇人民政府
2026年8月26日