记者 郑 蕾 胡志伟
导报讯 “以前，小区里的路坑坑洼洼，现在宽敞了，休闲娱乐的地方变多了，没事我就在小区下棋散步。”昨天，说起小区改造后的喜人变化，在兰溪市区五里亭小区住了30多年的大爷张卸奶连连称赞。
走进五里亭小区，平坦整洁的沥青路四通八达，小游园里绿植葱郁、步道蜿蜒，休闲座椅整齐摆放，车辆有序停放在车位内。曾经设施陈旧、环境杂乱的老小区，如今焕发出了新活力。
五里亭小区建成于上世纪90年代，因建成年限较早，小区曾长期面临地下管网老化、雨天积水内涝、道路坑洼破损、停车秩序混乱、配套设施不足等痛点，给居民日常生活带来诸多不便。为此，小区正式启动有机更新及停车位改造工程，项目总投资约3085万元，希望通过硬件提质、治理创新双向发力，让老小区重焕生机。
改造聚焦居民最关心的痛点问题，全面完成地下管网雨污分流改造，新建化粪池，解决了雨天积水、管道堵塞等多年顽疾；实施道路“白改黑”提质拓宽，累计改造沥青路面15426平方米、彩色透水混凝土3676平方米，让居民出行更安全、更顺畅。小区还精心优化绿化景观，打造小游园、休闲广场等公共活动空间，新增机动车、非机动车停车位249个，并配套了照明、电瓶车充电桩、垃圾房等便民设施，实现从“设施旧”到“功能全”的转变。一系列改造，让昔日的老旧小区变身为宜居的舒适家园。
老小区不仅要“建好”，更要“管好”。五里亭小区秉持“三分建、七分管”理念，大胆探索开放式小区停车治理新路径，以党建引领，组建以党员为骨干的业主委员会，让居民成为小区治理的“主人翁”。同时，引入专业交通服务企业，加装智能道闸，推行智能化停车管理，并结合居民实际需求，制定暖心亲民的停车方案：居民车辆每年120元，亲属车辆可免费停放4小时。“现在停车方便，我儿子来看我也能免费停车，很不错。”居民徐凤梧说。
自去年7月规范化停车管理实施以来，截至今年5月，小区停车收益已达9万余元。所有收益实行专户管理、收支全程公开透明，坚持取之于民、用之于民，全部反哺小区民生建设：加装治安监控提升安全指数，添置休闲座椅完善便民设施，铺设防滑路面保障出行安全，维修破损水管解决生活难题，一件件民生小事快速响应、高效解决，让小区真正实现“自我造血、长效管护”良性循环。
从环境脏乱差到整洁有序美，从无人管理到居民自主共治，从设施老旧不全到功能配套完善，五里亭小区在老旧小区改造中完成美丽蝶变。如今的小区，路更平了、景更美了、停车更顺了、服务更优了，居民的笑脸多了、怨言少了、幸福感强了。