闲置房屋开民宿，警惕“装修返租”新骗局

记者 徐 填 通讯员 乔 磊 徐梦帆

导报讯 “装修的钱，房东出，租金每月照付，还比市场高50%？”日前，兰溪市公安局经侦大队接到多名群众报警，称被相关公司以装修返租名义骗取钱款。

经查，吴某等3名嫌疑人在当地注册网络服务公司，找人顶替担任法定代表人。该公司并无民宿经营资质，也无实际履约能力，却以承租房屋开办民宿为噱头，承诺租金高于市场价50%、最长可签10年长期返租合同，每月稳定收益，以此诱骗房东缴纳大额装修费用。

短短数月，26名房东受骗，涉案装修款达230余万元。多数房东刚启动装修，工程便骤然停工，随后公司人员失联，钱财被套。

该骗局套路十分成熟：骗子租用高档豪华写字楼，刻意包装公司门面，营造正规大企业形象；通过电话推销、网络宣传，借开业酬宾、节假日活动等噱头招揽客户；对意向房东专人一对一跟进，邀约到店签约，用高租金、长租期、低投入高回报的话术，让房东放下戒备签订合同。

装修开工后，工程长期停滞，面对房东催问，公司以招工难、材料短缺、方案调整等理由百般拖延；房东要求退款则一再敷衍推诿。即便房东投诉、起诉，对方也以无钱为由耍赖，法院判决也难以执行。

此类诈骗已形成完整产业链。嫌疑人提前物色“背债人”，骗取资金后快速转移洗白，假借经营支出掩盖赃款流向，等房东察觉上当，早已人去楼空。目前，3名嫌疑人因涉嫌合同诈骗罪被依法刑拘，案件已进入审判阶段。

警方提醒，面对装修返租、民宿托管这类投资模式，务必核验对方营业执照、民宿经营许可等资质并官方核实；认真研读合同条款，远离高额返租、保本保息等诱惑；妥善留存合同、聊天及转账凭证，一旦发现受骗，立刻报警求助。