公积金贷款购买二手房可“带押过户”

记者 姜一峰

导报讯 前不久，兰溪成功办理了首笔住房公积金贷款“带押过户”业务，引发不少市民关注。为此，记者昨天咨询了金华市住房公积金管理中心兰溪分中心工作人员，为大家答疑解惑。

据悉，自8月1日起，该中心推出二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，让二手房交易更加便利。

什么是“带押过户”？“带押过户”是指在二手房交易中，卖方住房贷款未结清的情况下，无需提前结清贷款，即可办理交易过户和抵押登记。

二手房“带押过户”与传统二手房过户有什么不同？传统的二手房交易，需要“先解除抵押才能过户”。而二手房“带押过户”新模式则无需卖方提前结清贷款，即可办理过户及抵押登记，简化了办理流程，降低了房屋交易风险。

需满足什么申请条件？（一）在住建部门完成网上签约备案，且已支付20%的首付款；（二）买方申请的住房贷款金额（含住房公积金、商业贷款，下同）须大于卖方原住房贷款余额本息合计；（三）所交易房屋除原住房贷款对应的抵押外无其他抵押，且无司法查封或其他禁止、限制转让情形；（四）买卖双方的住房贷款银行需保持一致，且均为公积金中心受托银行；（五）应符合购买二手房申请住房公积金贷款有关条件。

要准备什么申请材料？借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（单身需提供单身具结书或离婚证）；借款人在公积金受托银行开立的I类账户借记卡；浙江省存量房买卖合同；借款人首付款凭证；售房人不动产权证；售房人近一个月内住房贷款余额材料；公积金中心要求提供的其他材料。

办理地点在哪里？符合“带押过户”贷款申请条件的缴存人，可向公积金受托银行（工、农、建、中、邮储、金华、宁波、农商银行）提出贷款申请。