文/图 佛山市新闻传媒中心记者王靓
国庆中秋假期，佛山楼市在“2025佛山好房节”与假期特惠的双重利好下热度攀升，成交量显著增长，多个楼盘迎来销售高峰。
10月8日上午11时，假期最后一天，禅城区张槎片区的东建天赋龙湾售楼部依然人流不断。销售经理梁顺灿穿梭在客户中间，耐心解答问题。“假期期间每天来访都有一两百组客户，目前总成交超50套。”梁顺灿告诉记者，项目新加推的西苑2期4栋受到市场欢迎。
同样火爆的还有保利琅悦，位于禅桂交界的桂澜路旁。营销总监徐永金透露：“国庆前7天来访500多组，单周成交增长5倍，卖了接近40套，金额超1亿元。”
高品质住宅成为市场焦点
“前几天回老家，趁着假期最后一天，带家人再来看看户型。”市民斐女士告诉记者，“考虑到孩子准备上小学，所以想选房在佛山落户，目标是120平方米左右的户型。”
东建天赋龙湾主推户型面积从111到143平方米不等，东南向户型能够同时享有江景和园林景观。特别是111平方米的四房，总价185万元起。梁顺灿介绍，项目推出了12.8万元购房礼包，包含开发商购房补贴。楼盘核心亮点是切合“新规”，项目有近100%得房率、超80%望江户型、绿化覆盖率高等。交付时带全屋中央空调、厨房4件套以及铸铝装甲门等高端配置。正在看房的吕先生表示：“比较了好几个楼盘，还是新规产品设计更合理，空间利用率高。”
在保利琅悦，不少购房者带着孩子体验升级开放的园林景观。营销总监徐永金介绍：“假期期间，我们举办了园林升级开放和岭南非遗体验活动，还组织了首批新规好房交付前的业主开放日，氛围很热闹。”销售人员向客户详细介绍楼盘的特点：“我们的项目是‘新规’产品，使用率接近100%。买100平方米实用达到100平方米，对比旧规产品提升了将近两成的空间利用率。”
从购房人群来看，改善型需求成为市场主力。保利琅悦的成交客户多数选择120平方米以上的面积，也有购买100平方米的客户表示是“买了一套大户型，再给老人家买一套小户型方便照顾”。教育资源也是客户关注的重点。保利琅悦项目隔壁的石门怡海学校已正式动工，“项目到学校直线距离100米都不到，家长接送很方便。”不少家长就是冲着教育资源来看房。
此外，其他“好房子”项目也受到关注，比如禅城祖庙新盘绿城佛山锦海棠，10月1日正式开放示范区，截至10月3日冻资已超过200人次，计划假期后开盘。首批先推1、11两栋，仅有104套。销售人员透露：“这是绿城在佛山的‘好房子’试点项目，目前冻资数已经超过首批房源数量。”
“好房节”重塑市场信心
今年，“好房子”首次写入国务院政府工作报告，明确了行业高质量发展方向。佛山迅速响应，9月12日，由市住房和城乡建设局牵头，携手五区住房城乡建设和水务局、佛山市新闻传媒中心、佛山市人才数科集团、佛山市房地产业协会、抖音生活服务社区与房产等，共同组织举办“2025佛山好房节”。
这一创新举措整合了政府、媒体、房企、中介、银行等资源，搭建起覆盖政策、宣传、产品、服务与金融的全链条生态体系。佛山房地产协会分析师曹绍林表示，在当前市场环境下，购房者最需要的是对项目品质和价格的双重保障。“政府牵头把佛山在售楼盘串起来，不仅增强了房源曝光率；还提及保价，一定程度上打消了客户‘买了就跌价’的顾虑。”
曹绍林分析，根据合富地产数据显示，一手楼较多客户选择110-140平方米左右的房子，显示首次改善型的住户的需求增加了。
接下来，“佛山好房节”将持续开展，包括10月推出“总裁直播带房”，房企高管亲自上阵，传递品牌诚意；11月推出“圆梦大湾区 乐活健康家”主题优惠；12月则推出“心动置业‘家’年华”优惠等。在政策与市场的双轮驱动下，佛山楼市有望迎来新一轮高质量发展期。