文/图 佛山市新闻传媒中心记者钟晴
国庆期间，佛山楼市与天气一样火热，品质改善型住房成为市场焦点。全家出动选房、情侣对比户型、改善型客户细问配套……在政策利好与房企钜惠叠加，以及2025年“佛山好房节”助推下，佛山各大楼盘再现排队看房盛况，市场人气与成交双双攀升。
佛山锦海棠开放首日迎来约500组访客，高峰时段甚至开启排队拿号模式；东建天赋龙湾国庆首日超千人到访，停车场大排长龙；保利琅悦销售中心洽谈区爆满，销售人员忙得不可开交……
在佛山锦海棠售楼中心，杨先生一家三口在沙盘前仔细询问项目细节，他表示：“关注物业服务和公共空间功能，现在政策利好，正是入手好时机！”
“金九银十”是传统置业旺季，而今年的佛山楼市在“2025佛山好房节”的催化下显得尤为活跃。9月以来，佛山楼市活跃度明显提升。“2025佛山好房节”创新采用线上线下联动模式，通过抖音、视频号等平台进行短视频推广、达人实地探访和权威直播间联动，有效打破信息壁垒。佛山市住房和城乡建设局党组成员、副局长罗达表示，媒体要善用镜头和文字，讲好佛山宜居宜业的故事，做好项目的专业评价与客观推荐。
保利华南、招商蛇口、越秀地产等13家房企共同签署《佛山“好房节”购房保障承诺函》，提供超30个项目近千套“保质保价房”参与活动。这种政企联合保价承诺，为购房者创造了安心环境。
佛山楼市政策的强有力支持是市场向好的重要基础。全市放开限购限售，商转公新政实施，商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，住房公积金可提取支付首付款，这一系列政策降低了购房门槛，提升了交易流动性。
禅城 品质改善盘受宠
禅城区作为佛山传统核心区域，在这个国庆表现出强劲的市场吸引力。全区至少11个楼盘推出特色活动，从刚需到改善型需求均有覆盖。佛山锦海棠成为祖庙板块的“流量担当”。项目规划10栋楼，主打建面约108-170㎡超新规户型，阳台率高达30%。销售负责人许宏鹏表示：“这是绿城在佛山好房子的试点项目，项目首日开放就迎来排队看房盛况。”国庆期间，项目还结合非遗文化节及鱼灯展陈，吸引大量家庭客户。
亚艺板块的建投恒福壹号节前已开放412㎡顶复高空实体板房，同步推售322-575㎡顶复产品，全区仅15套，瞄准高端改善客户。这一稀缺产品迅速引发市场关注。朝安东建明德城，项目主推建面90-167㎡的产品，特设好房节专享99折，国庆中秋长假第一天销售中心就爆满。
南海 枢纽优势凸显
南海区凭借其广佛同城的区位优势，成为本次好房节的热点区域。全区超17个楼盘联动推新，保利、越秀等头部房企拿出真金白银的优惠。三山新城的万科璞悦山作为片区销冠常客，国庆推出建面约82-103㎡新规产品。项目连接广州南站，凭借临广头排位置，吸引大量广佛双城生活需求者。
越秀旗下多盘表现抢眼。星汇灯湖推出最后60席楼王，三房总价150万起；阅湖台主打170万起城央湖园大四房；御湖台推出全线额外88折优惠。越秀项目以“现房+教育+湖景”多重优势撬动黄金周热销。
南海宏宇珑熙销售负责人陈柯表示，假期首日客户到访量较平时周末及节假日增长约两倍。项目在国庆期间推出“六重臻享”活动，包括“好房节”专属房源及特批折扣等优惠。
顺德 江景资源成卖点
顺德区楼市在这个国庆展现出独特魅力，以江景资源和实景园林为主要卖点，吸引改善型客户。一线望江的招商佛山序国庆中秋长假首开建面约211-249㎡光幕级实景样板间，项目还打造了双首层立体架空层、垂直水幕等全维滨水高奢酒店式度假场景。
作为龙江改善型人居标杆项目，顺控珑悦湾延续去年国庆开盘热销3亿元的热度，今年国庆加推2座新品。自9月20日开盘以来，累计到访约300组客户，成交56套，销售额已突破亿元。项目销售负责人岑欢表示：“政策利好加持，加上我们提前做了充分营销准备，国庆期间的人气与成交量相比9月均有明显提升。”
北滘新城的保利珺悦府结合“国风游园会，潮趣嘉年华”主题活动，让家长带娃体验古风中秋节DIY、玉兔荷花灯DIY等，将看房与亲子娱乐相结合。这种创新营销方式不仅延长了客户停留时间，也有效促进了成交转化。
三水高明 性价比优势明显
三水、高明两区凭借价格优势和环境资源，在这个国庆假期也表现出稳定升温态势。三水的保利御江南项目营销经理陈辰介绍，假期这两天，来看房的客户不少，成交量较为可观。三水荷花世界旁的保利湖映琅悦推出DIY杯垫活动，吸引众多家长和孩子参与。项目以高性价比吸引本地刚需客户。
在高明区，城发·高明壹号推出到访礼、成交礼、车位礼等六重优惠，市场反响热烈。项目销冠李富新在国庆期间忙到无暇接听采访电话，也从侧面反映出当前的市场热度。
佛山贝壳的市场案场反馈数据，国庆首日突破带看量1300组，认购量达220单。其中，首访客户占比48%。佛山贝壳研究院院长董晓丹分析：“大家对于好房子的追求热情不减，刚需客户看重优惠，改善客户追求品质，新规项目成焦点。”随着供需两端持续活跃，国庆假期后期楼市预计保持稳定向好态势。