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佛山日报讯 记者张世玉报道：顺德一商业街观光电梯和扶梯十年未投用，二楼商铺的业主叫苦不迭。最后，经多次协商，物业与开发商及具体施工单位签订三方协议，加快推进电梯投用。
苦等十年3部电梯仍未开通
“2015年5月1日交付使用，已经10年了一直没开通。”提起商业街的电梯，顺德绿地国际花都的商铺业主都头痛不已。
业主陈先生在该商业街有4间商铺，其中2间在二楼，但令他们想不到的是，1部观光梯和2部手扶梯10年仍未开通，“影响很大，二楼店铺没人租，就算不要租金只交每月每平方米5元的管理费也没人要。如果电梯开通了，上下进出更加方便，对一些做电商的商家来说吸引力更大。”
记者在现场看到，该商业街一共有4部电梯，包括2部垂直电梯和2部手扶梯，目前只有1部室内的电梯可以正常使用。室外的观光梯里锈迹斑斑，电梯门用木板挡住，上面张贴着“电梯维修中”的告示，而2部扶梯同样用栏杆挡住，扶手带开裂严重。陈先生说：“虽然已经有1部电梯，但它是在室内，位置也比较隐蔽，出入非常不便。找过物业和开发商，回复都说是因为历史遗留问题，现在解决不了。”
不少二楼商铺的负责人诉苦表示，电梯配套不够完善，顾客出入不方便，是造成二楼客流量少的原因之一。商铺老板黄女士说：“对我们商铺来说，现在就是客流量比较少，导致商铺不稳定，铺面经常转租，流动性比较大，因此我们还是希望电梯全部恢复起来。”
“二楼大概有50间左右商铺受影响。”业主陈先生说，整个商业街一共有250间商铺，其中二楼89间，目前空置率超过一半。
记者在现场观察发现，上午时分，一楼商铺客流普遍较多，二楼商铺除了一家早教机构外，其他店铺都鲜有人光顾，还有一些商铺处于闭门出租的状态。
多方协调加快电梯恢复使用
对此，顺德绿地国际花都物业服务中心相关负责人回应，由于开发商的原因没有做资料备案，导致电梯一直无法投入使用，他们也多次沟通，目前已有初步进展，会加快推进电梯恢复使用。“我们找政府部门帮忙协调，开发商现在愿意出一些费用，但是现在还没到账，快的话可能10月份能沟通完成，把费用给到我们，我们会联系供应商做一个报价，并给电梯做一个检测，评估电梯目前能不能使用。”
陈村镇相关部门回复记者称，经核实，顺德绿地国际花都小区由绿地集团佛山顺德置业有限公司开发，于2013年1月9日取得建设用地规划许可证，2015年交付使用。2015年电梯安装建成后，开发商未向物业移交观光电梯和商业街步行梯，因此该观光电梯和步行梯未投入使用。
陈村镇有关部门曾与物业、开发商多次协商，初步方案是由开发商提供具体单位进行换梯、基础工程维修等工程，工程款约50万元，由物业与开发商及具体施工单位签订三方协议，费用根据工程进度由物业先行垫资，后续由开发商提供等价值物业给物业公司。今年6月，开发商和物业最终确认，用绿地国际花都小区的人防车位未来收益权进行抵押。目前，物业公司方面正在走审核流程，待双方确认抵押物方案后，发起垫资代付协议流程，物业与开发商及具体施工单位签订电梯三方维修合同后，电梯施工单位即可进场施工。