文/佛山市新闻传媒中心记者黎小燕 通讯员陈李娜
作为改革开放先行区，南海农村改革始终勇立潮头、走在前列。从改革开放之初的农村土地股份合作制改革，到新时代的农村“三块地”改革，南海一直肩负着为全国探路的重要使命。
2021年以来，南海区以“抓改革、促转型”为主线，在全域土地综合整治、农村集体经济、村社治理等领域持续深化改革，持续释放乡村发展新动能。
位于桂城的石石肯社区，正是南海农村改革实践中的鲜活样本：从昔日被水道阻隔的“西伯利亚”，到“村村点火、户户冒烟”的“五金城”，再到禅桂交界商贸繁荣的新地标，这片土地的每一次蜕变，都烙印着“敢饮头啖汤”的闯劲，流淌着“永不知足”的拼劲。
勇“尝鲜” 五金城改出新商圈
追溯历史，石石肯曾四面环水，村民出行全靠一叶扁舟，被称为桂城的“西伯利亚”。但石石肯人不甘困守，早在上世纪80年代初，他们便自筹资金通水电、修公路，硬是在滩涂上闯出一条“五金大道”，并建起了工业园区。此后，各经济社的村级工业园陆续崛起，鼎盛时2000多家企业在石石肯扎根落户。
随着时代变迁，“村村点火、户户冒烟”的粗放发展模式难以为继。2007年，南海在全国首创“三旧”改造。敢为人先的石石肯人果断抓住机遇，辖区内的南都工业区成为全区首批“三旧”改造项目之一：铲掉低效厂房，建起怡翠世嘉花园、鹏瑞利广场，打响转型发展的第一枪。
一石激起千层浪，各经济社也跟着“拆旧建新”，顺联公园里、大正小成广场、佰围商业中心、奥骏商业综合体等大型商业体如春笋破土，一个个老旧工业园区实现了华丽变身，石石肯的产业格局与空间形态得到了重塑。
敢“啃硬” “亿元村”背后的长远账
步入“十四五”时期，改革已进入深水区，石石肯也迎来最为难啃的“硬骨头”：连片的村级工业园所剩无几，剩下的产业用地权属交错，像“补丁”一样散落在社区各处。
“要拆，要改，更要规模化、连片化、集约化改！”面对发展瓶颈，桂城街道党工委和石石肯社区党委拧成一股绳，大刀阔斧整合经联社与经济社的零散地块，拆除1000多亩老旧厂房，推动集体经营性建设用地入市，通过“化零为整”，为高质量发展腾出宝贵的空间。
地盘活了，新一轮选择又摆在眼前。当时，房地产市场火热，不少村民主张“卖地套现”赚快钱。项目初期，村民对商业综合体方案赞成率仅三成，争议不断。
但石石肯社区党委书记伦耀波立场坚定：“集体经济发展必须是长期且可持续的，坚决不做房地产，做商业。”说起当时情景，伦耀波历历在目。100多个日夜，社区干部挨家挨户给村民算长远账、收益账，“村民不理解，我们就用事实说话，用耐心沟通。”
真心换真心，最终支持引入商业项目的村民占比从三成提升到七八成。得益于南海区将住宅用地与商业用地进行联动改造的创新政策，石石肯社区成功招引投资超10亿元的金铂商业中心项目。
2024年7月，总建筑面积近27万平方米的金铂中心正式开业，迅速成为禅桂交界备受瞩目的新商贸地标。该项目也使地块年租金从原来的500万元跃升至2000万元，实现4倍增长，还带来超1万个就业岗位。
如今，石石肯社区年集体经济收入近2亿元，成了南海区城乡融合高质量发展的“亿元村”典范，实现了从“靠土地”到“靠运营”的内涵式增长蜕变。
善治理 绘就宜居宜业和美乡村新图景
富起来的石石肯，并未停步，正全力打好“产业重塑、生态宜居、文化润民”3张名片。
社区创新实施集体收益“分六留四”，提留集体可支配资金作为乡村振兴建设运维基金。截至目前，社区已整治“脏乱差”黑点800多处，建成20多个“四小园”，修缮道路6000多米，村中河涌水清岸绿。
与此同时，石石肯社区深挖文化根脉。作为明朝太师梁储的故里，石石肯社区重绘五岭名家梁氏大宗祠，延续乡村文脉；举行开笔礼，培育良好家风民风；设立绣才学堂，推广石石肯刺绣文化，留住乡村记忆；打造“五龙汇聚”文旅IP，发展夜市经济和研学线路，为集体经济注入新活力。
回望来路，石石肯“亿元村”的致富路，始终贯穿着“敢饮头啖汤”的创新精神。其实践深刻表明：农村改革永远只有进行时，唯有充分激活改革、开放、创新三大动力，才能立于时代潮头、永葆发展活力。