探索经联社统管新路径 促进集体资产提质增效

　　佛山日报讯 记者冯广胜、霍勇文报道：7月21日，南海区九江镇首宗经联社统管（托管）经济社农村集体工业厂房类资产项目在沙咀社区签约。沙咀社区一村二股份经济合作社委托沙咀社区沙咀经济联合社出租一村二厂房1号，厂房占地面积、建筑面积约1500平方米，最终以9元/平方米·月的价格成交，较上一租赁期7元/平方米·月的价格提升28.57%。

　　签约现场，沙咀社区党委书记、居委会主任、经联社社长林嘉洪与竞得人签署农村集体物业租赁合同，沙咀社区一村二股份经济合作社社长及部分成员代表见证。合同租赁期为10年，每五年为一个租金递增周期，租金标准在上一周期租金标准的基础上递增10%。

　　据介绍，沙咀社区作为九江镇农村集体工业厂房类资产集约试点之一，成功落地全镇首宗集体工业厂房类资产统管项目。该项目由沙咀社区统筹协调，实施经联社统管运营模式，由沙咀经联社统管辖下一村二经济社厂房1号，全面负责招商、出租、运营管理等事宜，一村二经济社按约定收取租金收益，沙咀经联社按2141元/年的标准收取公共设施租金。为提升厂房的使用效益，合同明确要求承租方须在签订合同之日起3个月内完成厂房改造，包括将厂房地面抬升至与周边路面持平，以及将厂房整体高度提升至6米标准。

　　此次通过经联社统租（统管）经济社一级的工业厂房类资产，实现了三大提升。一是整合零散工业厂房类资产，形成连片集约经营格局；二是打破区域界限，促进集体资产跨单位优化配置；三是显著提高资产利用效率，带动集体经济收益持续增长。

　　该项目的成功签约，标志着九江镇在农村集体工业厂房类资产集约经营方面迈出了关键一步，为后续推广经联社统筹整合经济社工业厂房类资产提供了可复制的经验。

　　接下来，九江镇将集中力量继续深化农村改革，大力推动新型农村集体经济发展壮大，除推进工业厂房类资产集约经营外，还积极探索“分润模式”、村集体成立强村公司、鼓励投资理财等措施，促进集体资产提质增效、集体资金保值增值。