文/佛山市新闻传媒中心记者戴霖硕 通讯员禅城自然资源宣
新一轮科技革命和产业变革浪潮奔涌，在此背景下，城市更新如何焕发城市中心的新活力、新动力、新引力？重塑中心，回归中心，正成为一种清晰可见的发展趋势。6月30日，禅城区举行城市价值提升暨高品质建设用地供应专家座谈会，来自各界的专家学者与业界精英齐聚一堂，共同探寻禅城中心城区价值回归的深层逻辑与发展路径。
全球浪潮下的“中心回归”
真正具有韧性的城市中心，总能在时代变迁中找到价值重生的密码，引爆“科、产、城、人”的“聚变”，释放出最强大的发展新能量。放眼全球，无论是伦敦、纽约还是东京，中心城区的强大韧性与核心价值都得到了反复验证。如今，这股“中心回归”的浪潮，正以其独特的方式在禅城生动上演。
今年以来，禅城在重塑中心价值上的持续努力，正迅速转化为市场的坚定信心：5月底，禅城时隔两年再次溢价成交了商住地块金城街地块；上周，占地90亩的芯片测试封装基地顺利落户南庄贺丰千亩产业园；6月30日，知名商业运营商金铂商业成功入驻祖庙朝东一号城更项目地块；同日，禅城又再接再厉挂牌推出位于南庄千亩产业园的一块工业用地。这既是禅城区政府高位统筹，抢抓战略窗口期，各部门、各镇街紧密协作加快推进高品质建设用地供应的一次成功实践，更充分体现了当前市场对禅城城市价值的信心回归。
2025年，禅城区共有区重点项目114个，其中产业项目61个，包含陶莹精密研发智造基地、奥创智能、德晟、中科诺等项目，涉及新材料制造业、高端电子信息制造业、生物医药、电子及通信设备制造业等行业。这些项目的落地，无疑是对这片土地未来价值最硬核的认可。
资源配置的“向内激活”
在现代化进程中，国内许多大城市正从过去的快速“向外扩张”，逐步转变为“向内激活”，把顶配资源向城市核心地带倾斜。为什么大家都对城市中心情有独钟？关键在于两个字：效率。越来越激烈的存量博弈，比的就是资源配置效率。
作为佛山这座新一线城市的中心城区，截至2024年，禅城以占佛山约4%的面积，贡献了全市近20%的经济总量和40%的经济增量。辖区内有广佛线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线等5条轨道线路交汇，形成15分钟优质生活圈。这些数字背后是资源配置效率的直观体现。
城市中心是一座城市人财物密度最高的地方，更高的经济密度，也就意味着更强的效率指数、更高的活力指数。
就在5月底，《2025新一线城市魅力排行榜》发布，佛山时隔两年重回新一线城市。
从“四大名镇”“四大聚”之一，到如今的市委、市政府驻地、佛山中心城区，禅城以其独有的政治、金融、文化、交通、信息中心优势，辐射带动佛山全域。今天的禅城，更是粤港澳大湾区极点城市、新一线城市、万亿城市的中心城区。
这两年，禅城坚定不移打造“佛山之心”，就是要把握中心城区价值回归的历史机遇，把中心城区的城市区位干成城市中心的江湖地位。
这些变化，既是“中心回归”趋势的兑现，也是“禅城铁军”努力的体现。
价值提升的禅城路径
面对“中心回归”的历史机遇，禅城蹚出一条独具特色的价值提升路径，其核心在于系统性推动空间重构、功能升级与文化赋能。
在空间重构方面，禅城将通过“全域整备更新”，打破碎片化供地模式；通过“首席设计师制度”，推动城市形态、城市格调的优化提升。这种空间重构不是简单的推倒重来，而是要将滨水空间、碧道网络转化为吸引高端要素的“强磁场”。
功能升级是禅城重塑中心价值的关键。禅城深知，中心城区的核心竞争力在于其城市能级。一方面强化商业消费功能，打造商业消费中心，不断丰富城市消费场景。另一方面培育战略性新兴产业，这种“高端服务+先进制造”的双轮驱动模式，既避免了中心城区产业空心化，又防止了过度商业化导致的同质竞争。
文化赋能是禅城最鲜明的特色。通过梁园、石湾陶谷等历史街区的活化，禅城探索出一条非遗与现代消费场景融合发展的新路，将文化元素融入城市建设和产业发展中，让文化成为城市发展的灵魂和动力。
“禅城应跳出传统制造业思维，以文化魅力吸引高端人才，构建‘有趣味、有温度’的城市场景，打造湾区独具特色的文化高地。”文旅策划专家邓柱峰在座谈会上提出，要通过主理人经济激活老城更新，引导本土艺术家群体形成合力，打造特色文化街区。
城市生命力的全面焕发
面向未来，广佛全域同城化的深入推进与粤港澳大湾区建设的加速，正为禅城从“佛山之心”向“广佛之心”的跃迁，提供前所未有的历史机遇。
新形势下，禅城充分意识到要立足以文化赋能城市发展，担负起“大湾区文化母体之城”的责任使命，持续通过高品质打造城市空间，提升人口集聚能力，带动就业及消费。
此外，禅城正进一步激活集体经济组织动能，大力发挥宣传作用，讲好禅城故事；继续优化城市形象，体现政府担当。充分挖掘自身元素，打造一批适合禅城发展的多要素组合节点。
“要对标学习永庆坊的先进经验，持之以恒，精雕细琢推动历史街区的有机更新，为老城区、老街区赋予更多鲜活元素。”禅城区副区长薛佩华表示，就像牛顿万有引力定律，质量越大，引力越强，只有持续提升城市质量，才能增强对企业、人才、资金的吸引力。
知名城市战略研究专家孙不熟同样对年轻人抱持希望。在他看来，在知识经济时代，禅城从“中心城区”迈向“城市中心”的战略正当其时。核心在于抓住年轻人这一关键要素，通过文化赋能和品质提升实现价值跃迁，得年轻人者得天下。
青年因城市而聚，城市因青年而兴。对于今天的青年而言，选择一座城，就是选择一种生活。禅城提供的，不仅是一方干事创业、实现梦想的热土，更是一个能在古巷新风中感受城市魅力、激发灵感的家园。这种独特的城市价值，正是禅城在大湾区城市群中脱颖而出的底气所在。