在顺德勒流颐澳领地小区的外围停车场，设有多个充电桩位。
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佛山日报讯 记者李鑫宇摄影报道：近日，顺德居民梁先生向佛山^+客户端报料，自己在小区楼下开了家棋牌室，却没办法向消费者提供停车优惠券，同样是小区外围店铺的商家却可以，究竟什么情况？
今年3月，梁先生在勒流的颐澳领地小区租下一间铺位，用来经营棋牌室。但开业以后，顾客停车却成了大问题。
原来，梁先生店铺外就是小区的外围停车场，约有一百多个车位，出入口设有停车闸。根据现场收费信息牌显示，外来车辆只能免费停车半小时，超过免费时间后每小时收费5元，24小时最高限价30元。梁先生说，半个小时的免收费，对于来棋牌室的顾客来说不够用。记者走访了周围的其他商家，他们都表示，自己的店铺没有停车优惠券。
4月初，梁先生曾尝试向物业申请停车优惠券，一直没有结果。但是，他发现周边有充电桩的商家，居然可以给消费者提供“免费停车两小时”的优惠。
记者观察发现，梁先生店铺斜对面停车位设了6个充电桩，总共有12个停车位。记者拨打了充电桩运营公司工作人员的电话，对方证实充电即可享受停车优惠。
为何同样是小区外围店铺的商家，充电桩位有停车优惠，其他店家却没有？记者走访了颐澳领地小区的物业服务中心，工作人员表示小区外围停车场的收费是业委会在管理，物业只是负责管理停车场的秩序。记者又尝试联系颐澳领地小区的业委会负责人，对方拒绝接受采访。不过据梁先生透露，6月起业委会将组织物业和外围停车场运营公司协商，处理合作停车优惠的事项。
那么，小区外围停车场的管辖权，究竟属于哪一方呢？广东省物业管理行业专家范成彬表示，小区外围的公共地方按民法典规定属于全体业主所有。如果物业服务企业想进行经营的话，必须要经过业主大会的授权才可以进行经营，而且所得收益属于全体业主所有。
范成彬表示，只要当事人梁先生拥有合法的产权，作为小区商铺的业主，也是业主大会的成员之一，有权参与业主大会。另外，商业停车位收费政策，也应该适当照顾商铺业主。小区的业委会、业主大会或者物业服务企业，应当为外围商铺的业主和业主租户提供经营便利。