佛山日报讯 记者陈肖玲 通讯员区少敏报道：5月25日，南海区西樵镇上金瓯社区热闹非凡。经过“星”级改造的沙基市场以全新面貌——沙基商贸中心开业迎客。此次改造采用“租金+分成”的创新模式，使社区集体收入实现显著增长，沙基商贸中心也成为西樵首个分润模式商贸中心。
沙基商贸中心的前身是一座占地14亩的传统农贸市场，始建于2001年。2020年起，上金瓯社区先后投入300多万元对其进行改造，并于2022年通过南海区A级农贸市场验收。
2024年，沙基商贸中心迎来“星”级蝶变。该中心采用“租金+分成”的运营模式，通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台进行公开竞标，成功引入客利隆商贸有限公司。该公司投入超600万元进行全面升级改造。如今的沙基商贸中心，一边是分区明确、整洁明亮的智慧菜市场，蔬菜、肉类摊位一目了然；另一边则聚集了客利隆超市、华莱士、古茗等年轻人喜爱的品牌，具有岭南风情的打卡墙和西樵文旅元素的装饰随处可见。
客利隆商贸有限公司董事长刘宇伦表示，焕新过程中，沙基商贸中心深度融入西樵文旅元素，让市民在购物的同时能领略西樵的历史文化特色，“启用后，客流量将是以往的三倍以上！”
“市场升级改造，村民全票通过！”上金瓯金井经济社社长区尚政表示，该项目让村民的腰包鼓起来了。
“过去收租就像‘死水养鱼’，现在变成‘活水养龙’。”在上金瓯社区党委书记陆祖桥看来，“租金+分成”的创新模式摒弃了“收租躺赢”的旧观念，走出了一条“集体资产增值、社会资本增效、群众收益增多”的三赢新路。
据悉，沙基商贸中心“出租+分成”项目已入选2024年佛山市十大改革创新典型案例和西樵镇乡村致富创新案例。近年来，西樵镇坚持以“分润模式”破题改革，成功激活发展新动能。西樵镇副镇长区权章表示，沙基商贸中心已成为全镇农村集体经济改革的样板，更是西樵以“分润模式”激活农村集体经济“共富密码”的生动实践。