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佛山日报讯 记者李鑫宇报道：阳台爆改大平层、小区外墙“叠罗汉”……近期，关于住宅小区违建的问题引起市民广泛关注。佛山市城市管理和综合执法局工作人员、物管行业专家和律师近日上线《民生直通车》，就当前违建治理中的难点进行分析，探索违建治理长效机制。
违建行为不仅有行政处罚风险，还可能涉及民事侵权责任和刑事责任，但为什么仍然频频出现？有律师分析，违建频发主要有三方面原因。一是利益驱动明显，违建业主通过“加建”扩大使用面积，提高住房舒适度，变相提升了房子的价值。二是部分开发商在售房过程中，口头承诺平台等公共区域为赠送面积，免费给业主使用，为日后的违建埋下隐患。三是部分业主对违建的认识存在误区，如认为加建面积不大，忽视了违建行为本身存在安全隐患，还侵犯了公共资源和其他居民的合法权益。
根据《物业管理条例》规定，物业公司对物业管理区域内的违建行为有“劝阻、制止、报告”的义务，所以物业应该加强日常监督管理，把好小区内第一道关。
佛山市物业管理行业专家黄勇表示，相关条例要求物业公司在业主装修的时候，要将装修的注意事项和禁止性事项告诉业主；并且物业公司要对装修现场进行巡管和巡视。如果发现违规，物业没有尽到劝阻、报告义务，物业公司要承担相应的法律后果。
佛山市城市管理和综合执法局执法监督一科科长谭伯东表示，佛山高度重视违建治理，近期已部署城管等相关职能部门开展专项治理。一方面，通过厘清部门责任，联合执法，形成治理合力；另一方面，积极引入技术手段，如利用卫星图片对比、无人机巡查等方式，加强对新楼盘、低密度住宅等重点区域的监控，探索“减存量 零增量”的违建治理长效长治机制。同时，积极配合自然资源部门，加快制定符合本地实际的违法建设分类处置政策。