佛山日报讯 记者汤晓冰、曹瑜 通讯员周少琼报道：为破解业委会“监管难”“作用发挥难”等问题，近期南海区住建水务局连续印发《业主委员会履职正面清单》《业主委员会履职负面清单》《南海区业主委员会工作规则（示范文本）》《佛山市南海区业主委员会评价办法（试行）》四份文件，从多个层面推进业委会规范化建设，提升小区自治能力。
《业主委员会履职正面清单》《业主委员会履职负面清单》从法律制度层面明确了业委会的法定职责、应当履行的义务和禁止实施的行为，为业委会划定红色底线，推动业委会找准定位、主动作为，清楚明白业委会能做什么、不能做什么，进一步规范业委会运行，提高业委会工作效率。
《南海区业主委员会工作规则（示范文本）》须经业主大会表决通过后实施，从村规民约层面，引导业主通过制定业委会工作规则，为业委会日常运作提供明确工作流程和行为指南，促使业委会加强自律，公开透明、规范有序开展工作，减少因工作流程不清晰、决策不透明等引发的矛盾纠纷。
《佛山市南海区业主委员会评价办法（试行）》则从监督层面引导业主积极参与关注小区公共事务和业委会的工作，并为业主提供表达对业委会和业委会成员工作和建议的渠道，行使业主对业委会的监督评价权，促使业委会查漏补缺、提升能力。同时，赋权社区党组织对业委会日常工作的评价权，督促业委会主动接受社区党组织和居委会的指导和监督。
南海区住建水务局相关负责人表示，这套政策“组合拳”既为小区业主自治提供了清晰的行动指南和制度保障，也健全了业委会的工作指导和评价体系。通过充分发挥社区党组织在基层治理中的领导作用，加强业委会活动的指导和监督，推动业委会规范化建设，从而促进业委会发挥正向积极作用融入小区治理，带动小区健康有序发展，推动基层治理工作提质增效。