梅女士收房时发现屋内多了拆开的上下铺木床。
/受访者供图
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佛山日报讯 记者黄柏恩报道：市民梅女士近来遇到件烦心事。她在三水西南的一套三居室房子因租约到期收回，岂料打开房门一看，家具损坏严重、室内环境卫生恶劣。经了解，梅女士怀疑房子被租客用作公司员工的集体宿舍，居住人数可能达10~20人。目前，梅女士准备对租客及中介公司提起诉讼。
“门框这里全部变形开裂了，都已经凹进去了，打开冰箱上面那一层，里面全部都是蟑螂，保洁阿姨帮我打扫的时候，下面这两层里面爬满了蛆虫，新买的四张很好的凳子都不能使用，全部都坏掉了。”清点损失时，梅女士越看越生气。
梅女士表示，床垫、沙发布满油渍，窗帘扯烂了，床脚、梳妆台有被烟头烫过的痕迹，客厅房间墙面脏兮兮，花洒、马桶损坏，厨房、卫生间漏水，洗衣机、抽油烟机不能正常使用。更奇怪的是，房子里还多了两辆超市用的购物车、5张拆开了的上下铺木床和一大堆枕头被子。
原来，梅女士平时在北京工作，这次专门赶回佛山收回租出去的房子。由于她长期在外地，所以房子的出租和日常维护都是委托中介德祐地产来做。中介之前向她介绍了三水芦苞一名姓蔡的朋友来租房，但让她怎么都没想到，房子被租客使用后就变成这个样子。
梅女士回忆，“当时签约的时候，中介跟我说是3名女孩入住。入住不久，邻居就投诉说租客把房外弄得特别脏。没过多久，邻居又投诉说我这里是男女混住。随后，我就让中介处理，但他一直就不管。”12月3日，保洁阿姨帮忙打扫时发现柜子里还有几床被子，梅女士怀疑当时可能住了10~20人。
目前，租客连4600元押金也不要了，还将梅女士和中介的微信等都拉黑，电话不接，完全联系不上。梅女士称，她的房子是2018年装修的，4600元押金肯定不够修复租客造成的损失。为此，她选择报警，警方随后到现场进行了证据搜集。
记者随后和梅女士来到德祐地产，工作人员表示，他们只负责出租房子，其他情况管不了，建议梅女士走法律途径。目前，梅小姐准备对租客以及中介公司提起诉讼。
记者就此事咨询律师邓业强。邓业强认为，由于租客过量使用导致的房屋及家电家具损坏，并不能构成故意毁坏财物罪，但租客、实际使用人以及中介公司都要对此负责，承担赔偿责任。
“这种情况是要追究租客、实际使用人、中介公司的责任。委托出租管理的房子遭到损坏，若房东与中介签订了相应合同，房东可以根据合同约定追究中介的相应责任。另外，中介若违规把房子租给了多个人，明显超过了正常的使用范围。因为违约导致房子损坏，所以房东也能要求中介进行赔偿。”邓业强说。