文/佛山市新闻传媒中心记者刘嶒
近期，高明区西江产业新城的土地市场表现活跃，多宗土地成功出让，溢价率最高达到34.09%，且这些地块竞得者均为民营企业。
土拍市场火热，彰显了资本对高明区发展潜力的信心，凸显了高明城市价值和投资吸引力，其背后是高明区强大增长潜力。
当前，高明正面临珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、“百千万工程”、佛山“西进计划”三大机遇，空间广阔、潜力无限。今年以来，高明还启动了园区综合环境整治提升大行动，以园区大提质拓展发展新空间，塑造竞争新优势，为高明传统产业转型升级、战略性新兴产业的导入提供好载体平台，也为吸引人才创造条件，激发高质量发展内生动力。
三宗地块接连出让引发关注
9月底以来，楼市重磅政策频出，带动房地产市场整体呈现积极变化。国庆假期，佛山全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，同比上升87%，其中高明以同比上升161%的增幅领跑全市。
此番亮眼表现也体现在了高明的土拍市场。近期，高明土地市场连续出让多宗地块，最多的经过19轮竞价，最高溢价达34.09%，竞得者均为民营企业，引发市场关注。
具体来看，地块一位于西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北，使用权面积、规划用地面积均为28459.29平方米（折合约42.69亩），土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地等）。地块成交价为22768万元（折合地面地价约533.33万元/亩，楼面地价4000元/平方米），竞得者为佛山市银豪泰富房地产有限公司，为第四代建筑试点项目地块。
地块二位于西江产业新城荷富大道以西、明湖北路以南，使用权面积、规划用地面积均为14717.44平方米（折合共22.08亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地等，起始价为3975万元，经过18轮竞价，成交价为5330万元，竞得者为佛山市逢源喜宴企业管理有限公司，该宗地溢价1355万元，溢价率34.09%。
地块三位于西江产业新城鳌云路以东、明湖北路以南，使用权面积、规划用地面积均为15300.15平方米（折合约22.95亩），土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地等，起始价为4132万元，经19轮竞价，最终成交价为5032万元，溢价率为21.78%。竞得者为佛山市博才教育投资有限公司。
专业人士分析，随着多宗土地的接连成交，高明区的城市发展潜力进一步得到释放。这些地块的未来开发，将带动周边区域快速发展，形成新的经济增长点。特别是在西江产业新城这一核心区域，随着各项基础设施和公共服务设施的不断完善，其吸引力将进一步增强，成为更多优质企业和高端人才的选择之地。
“水陆空铁”打造交通枢纽新门户
土地市场的火热成交，是市场对高明未来发展预期的直接反映。
投资者对高明的信心，来自于该区域现有的发展基础，更来自于对未来发展潜力的看好。
当前，高明正面临珠三角枢纽（广州新）机场即将动工建设、“百千万工程”、佛山“西进计划”三大机遇，空间广阔、潜力无限。其中，珠三角枢纽（广州新）机场的规划建设，毫无疑问是当前乃至未来一段时间，高明飞速发展的最强助推器。对城市联通而言，高明将与广佛核心区紧紧联结在一起。在广佛加强白云机场与珠三角枢纽（广州新）机场联动发展的带动下，高明将加速融入广州都市圈，实现与广佛核心区的紧密相连。
对城市发展而言，高明将进一步融入粤港澳大湾区乃至全球发展。高明将借助坐拥珠三角枢纽（广州新）机场、比邻白云机场的“双机场效应”，深度参与全球资源配置。
高明将通过珠三角枢纽（广州新）机场建设，打造“水陆空铁”综合交通体系。
当前，珠肇高铁高明站已开工建设，广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际等轨道交通项目建设如火如荼；肇明高速、佛肇高速、南沙至云浮高速、广中江西延高速、广佛西部通道高速、肇庆至机场高速等六大高速公路项目的规划对接正加速推进，加上此前已通车的广明高速、高恩高速、江肇高速、江罗高速，未来交汇高明区的高速项目将有10条之多。
一条条连通大湾区的轨道和高速加速成网，高明区位优势将得到进一步强化。以西江产业新城为例，如今，从新城出发，向东30分钟可到佛山中心城区，60分钟可到广州白云机场，90分钟直达深圳宝安。
随着“水陆空铁”综合交通体系不断成型,高明枢纽新门户地位日益凸显，“立足湾区、连接世界”的区位优势逐步显现，将成为粤港澳大湾区面向大西南和东盟开放合作的“桥头堡”。
“一区两湾三城四带”建设未来可期
交通成型，城市跃升，投资者的信心，还源于高明有机遇有舞台。
高明坚持制造业立区，地区生产总值已突破千亿大关，全国综合实力百强区排名上升至第39位，九大工业园区环境品质显著提升。数据显示，今年前8月，高明区规上工业增加值同比增长5.2%，固定资产投资同比增长4.7%，总投资达381亿元的91个招商项目新落户高明。
在日前召开的高明区委十三届八次全会上，高明提出要全力构建“一区两湾三城四带”的现代产业平台。其中，“三城”指高标准规划西江产业新城三期、高铁枢纽新城和航空未来城，建设集产业、生活、旅居、消费等于一体的优质空间载体。
目前，西江产业新城近年已高标准建设了文化中心、体育中心等一批公共活动空间，钧明城、滨荷Park生态文创园等商业配套串珠成链，佛山市华英(高明)学校、西江新城第一小学、高明一中实验学校、高明区人民医院妇幼院区等相继投用，综合配套越来越完善，三期开发建设也正如火如荼；高铁枢纽新城和航空未来城均已有项目入驻，未来发展可期。
土地是产业发展的基础，高明区近年来持续优化工业用地供应，为制造业当家蓄势赋能。2021~2023年，高明区工业用地批地面积增长率459.6%，排名全市第二；今年前9月，全区共出让工业用地41宗，面积约1586.44亩，工业用地出让宗数和面积均实现连续增长。
市自然资源局高明分局相关负责人表示，高明区将顺应房企和市场需求，推出系列改革措施，助力企业“轻松上阵”。