新建商品住房成交面积同比升87%

在禅城一楼盘，销售人员向前来看房的市民介绍楼盘情况。 扫码看视频 　　

　　文/佛山市新闻传媒中心记者李倬伦

　　一系列针对房地产市场的利好政策近期相继出台，再叠加佛山本地利好措施，佛山不少楼盘在今年国庆黄金周呈现一片火热景象。根据佛山市住建局公布的数据，国庆黄金周全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，较去年同期上升87%。显然，佛山房地产市场正加速回暖，市民信心正逐步恢复。

　　楼盘纷纷创出好成绩

　　10月8日，记者来到位于禅城南庄大道的城发榕华里了解到，国庆黄金周该项目客户来访有538组，成交数量达60套，成为南庄片区销冠楼盘。其中，销售最好的户型是75平方米三房与104平方米4房户型。销售经理张国权介绍，在这批成交客户中，极大部分此前持观望态度，但是随着二套首付比例降至15%、存量房贷利率降低等利好政策出台，终于让他们在黄金周放心出手。

　　同样在黄金周销售火热的还有位于禅城区东平路、主打改善以及豪宅类的华侨城半月岛纯水岸。该项目营销策划经理罗雅冰介绍，国庆假期7天，项目创下2亿元销售业绩，成交量有50套。以该项目3座为例，9月26日，3座正式拿下预售证。截至10月8日，仅一周多时间，142、172与184平方米的户型去化率已经达到八成。罗雅冰透露，除了该项目，华侨城佛山区域在国庆黄金周创下11亿元业绩。

　　楼市呈量升价稳态势

　　佛山市住建局数据显示，国庆黄金周期间，全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，较去年同期上升87%；成交均价17124元/平方米，较1~9月上升5.8%，新建商品住房市场呈量升价稳态势。其中，顺德区以1.88万平方米的成交面积领跑全市，禅城区和高明区的同比增幅分别达到145%和161%。销售热点集中在禅城区四个镇街，以及南海桂城、狮山，顺德大良、北滘等区域。

　　据了解，随着购房成本的不断下降，改善性住房需求明显增长。今年国庆期间，全市网签新建商品住房的户均面积为124.8平方米，对比去年户均面积提升16.7%；90平方米至144平方米三房、四房户型占比约75%，仍然是主力户型，144平方米以上的大户型成交占比显著提升。

　　此外，国庆期间，在全市网签商品住房中，非佛山户籍购房人比例超七成，比例明显提升。例如城发榕华里，国庆假期成交客户中非佛山户籍占比超六成。张国权表示，这侧面体现了佛山的城市吸引力和综合竞争力。

　　对于国庆黄金周佛山楼市的好成绩，佛山市房地产业协会分析师曹绍林用“成绩亮眼，超出预期”来形容。他认为，接下来还会有利好措施为佛山楼市带来积极变化，如购房成本有望再降、存量房贷利率有望下降等。

　　对于未来楼市预期，他表示，鉴于国庆黄金周期间佛山新建商品住房成交面积大幅上升，以及成交均价稳步增长，购房者的信心正在恢复，市场将经历一个回暖期。目前，在政策利好和市场回暖的双重作用下，购房者的心态可以从观望逐渐转变为积极入市。不过，他提醒广大购房者要坚持“房住不炒”的原则，在决定购房时，应该基于自身的居住需求和经济状况量力而行，不要盲目跟风或投机炒房。