联谊报讯 “既要算经济账也要算民生账，把‘沉睡资源’转化为‘民生红利’。”近日，杭州上城区政协围绕“深挖存量空间潜力，提升创新区功能品质”主题举行“请你来协商”活动，区委副书记、区长何亦星和政协委员、企业代表、相关部门、街道负责人面对面深入交流。
今年初，何亦星点题，区政协成立课题组，走访相关部门、摸排各街道、调研平台企业，历时5个多月形成内容扎实的调研报告。
会上，区政协副主席许利萍介绍调研情况，从存量土地和存量房屋两个维度，提出激发主体开发动力、推动分散产权整合、促进供需精准匹配、降低改造转型成本、提升需求承接水平、提升资源挖潜效能等六方面对策建议。
区政协委员、杭州市建筑设计研究院股份有限公司总经理蒋骥认为，存量项目要落实五要素，顺应AI发展趋势，强化算力能源配套，依托智慧运维实现降本增效。
“探索构建分层分类空间供给体系，搭建数字管控平台破解权属审批堵点。”区政协委员、中天控股集团总裁骆鉴湖说。
区政协委员、国网浙江综合能源公司首席控碳师聂建波提议，建立统筹专班，细化土地转型实操指引，差异化盘活楼宇与安置房源。
聚焦空间活力提升，区政协委员、尚坤科技有限公司董事长郦政为建议，推行链主生态招商，发挥基金孵化作用，建设OPC社区，组建专家服务团破解盘活难题。
借鉴玉皇山南基金小镇经验，区政协委员、南方建筑设计有限公司总经理助理应啸认为，要建立业态前置联审，试点一体化运维，盘活小微碎片化空间。
中国人寿浙江省分公司资产管理部总经理邵颖、金地威新中心招商总监单刘清作为企业代表，希望加大招商专业指导，完善楼宇动态数据库，出台商办购置金融支持政策等。
区规划资源分局、住建局、投资促进局主要负责人坦诚回应，表示将认真吸纳意见，推动落地。
何亦星说，要做好“腾笼换鸟”攻坚低效用地，紧盯全年2400亩再开发目标，“一宗一策”推进盘活。做好“保值增值”盘活国企闲置房产，用好“红黄蓝”预警机制，探索REITs等资产证券化路径。做好“资源转化”化解历史遗留问题，对权属复杂地块、长期闲置房产等分类施策。
区政协主席孙国方表示，将持续跟踪问效，做好协商成果落地“后半篇文章”，进一步做好政策宣传、凝聚社会力量，为中央创新区建设起势成势贡献智慧力量。
通讯员 华剑波