“分红”的丽景花苑给物业管理提升打了个样

　　黄韵诗/图

　　2月1日，湖滨街道长福社区丽景花苑小区210户业主陆续领取属于自己的“年终分红”——总计15万元的小区公共收益红包，让马年新春的喜悦提前浸润人心。（详见2月4日《石狮日报》四版）

　　15万元的分红，分摊到每户不算多，但这份心意和诚意却格外珍贵。它让业主们明白，小区的公共财产，从来都不是“别人的事”，而是和自己息息相关的福利；也让大家看到，只要账目透明、大家齐心，公共收益就能真正用到实处，惠及每一户业主。丽景花苑向业主“年终分红”的做法，兑现了小区公共收益“取之于业主、用之于业主”的承诺。

　　事实上，很多小区里都有公共收益，可大多时候，大家只知道有这么回事，却摸不清底细、拿不到实惠。电梯里的广告、小区里的停车费、闲置公共场地租出去的钱，这些基于业主共有产权产生的收益，本就该是全体业主共有的钱，但常常变得“看得见、碰不着”。有的甚至被物业公司悄悄扣下，账目乱得理不清；有的就算没被扣，也没用到业主身上，没能让大家真正受益。

　　其实，法律早就说清楚了，这些公共收益属于全体业主。按照《中华人民共和国民法典》规定，小区里的公共场所、公用设施归业主共有，用这些地方赚来的钱，扣掉合理开支后，也该归所有业主。但道理好说，落实起来却不容易，而丽景花苑就做到了。他们把小区的公共收益一笔一笔记清楚、公示明白，大家一起商量着怎么分，最后每一户业主都领到了属于自己的那一份红利，既守住了业主的权益，也让邻里之间多了份信任。

　　更进一步说，丽景花苑的“分红”，分的不仅是钱，更是一份主人翁的参与感与获得感。当业主们真切感受到“共有财产”与自身利益息息相关时，自然会更主动地关心小区事务、维护公共环境、参与邻里共建，这或许比几百元现金本身，更值得我们珍视和推广。

　　小区物业服务关乎居民生活质量，是群众身边的“关键小事”。无论是委托物业公司管理，还是由小区业主自治，小区物业管理的终极目标，都应是让居民在小区生活中更有获得感、幸福感、安全感，真正让小区公共收益“晒在阳光下”，成为家家户户都能享受到的权益。笔者希望，丽景花苑的案例能够照亮更多小区物业管理提升的道路。（本鸣）