石狮首例！国企村居携手改造运营地下车库

　　本报讯 11月11日，在灵秀镇加曾寨自然村“锦绣花苑”小区地下车库，施工人员有序分工，开始交叉推进排水沟和破损墙面的清理，并对地面原车位线进行清除。这意味着，这一安置小区的地下车库改造提升已正式启动。记者获悉，由国企委托、村居参与，携手盘活国有资产、实现增收共赢，这是石狮的首例。

　　项目成功落地的背后，是石狮用好“三区联创”党建工作机制，坚持高位推动、统筹多方资源、协商破解疑难、实现互利共赢。记者获悉，因为历史遗留等综合因素，一些国企所属安置小区地下车库长期未能得到有效运营管理，不仅整体环境脏乱、相关设施不完善、停车秩序相对混乱，国有资产价值也未能彰显。为了高效破题，今年年初，灵秀彭田片区党建工作协调委员会召开专题调度会，市领导组织相关部门、国投集团、属地镇村等同题共答，推出了《国投集团权属地下车库管理运营方案》。

　　方案明确，石狮国投集团权属安置小区地下车库尚未实行运营收费模式的，可采取授权委托管理。镇、村（社区）作为受托主体，可先行投入资金改造，并在运营期内负责地下车库的维护、保洁，引导业主车辆入库，做好与物业公司的协调；国投集团则出资建设收费道闸管理系统。项目落地后，地下车库收费管理统一接入国投集团智慧停车系统，而后由国投集团与受托运营管理方根据每年实际营业收入（受托方投资改造的先扣除改造成本）进行分成。

　　在市、镇两级的协调和指导下，理顺相关权责、明确利益分配机制后，加曾寨自然村通过村集体先行投入230余万元，对“锦绣花苑”小区地下室进行改造提升，成为“国企委托村居管理”模式的首个试水项目。

　　“整个改造面积约16648.39平方米，主要是对地下车库破旧破损的地面、墙面、天棚进行清洗、修补、刷漆，对照明设施、智能化系统进行更换、提升等。”加曾寨党支部书记蔡耀明介绍，小区自2017年交付入住后，时间一长，地下车库地面、墙面、排水沟等不可避免出现破损、堵塞，一些摩托车随意停放，部分私家车更是成为无主的“僵尸车”，“实行委托管理后，村集体先出资改造，后期实行收费管理，既提升整体停车环境、优化停车资源配置，也可以增加村集体收入。”

　　国投集团相关负责人介绍，引入小区所在的村居、物业等力量和资本参与地下车库改造，既有效盘活了国有资产、推动保值增值，也更便于后期运营管理，助力解决因失管而导致业主停车难问题。（记者 康清辉）