黄韵诗/图
“开始试水了！”8月31日下午，记者从灵秀镇老旧小区元兴花园小区业委会获悉，在重新铺设防水材料后，小区16号楼顶楼正式放水试漏。待验收合格后，就将铺上仿古砖，彻底解决顶层漏水问题。（详见9月1日《石狮日报》一版）
直面业主急难愁盼，创新利用公共收益，解决屋顶漏水问题——元兴花园小区业委会的主动作为，为小区的高效自治提供了一个鲜活样本。
对很多老旧小区来说，设施老化、故障频发，而维修资金短缺，是一个普遍难题。作为一个有着25年“房龄”的老旧小区，元兴花园在2020年业委会成立前，也面临着同样的困惑。让业主们欣慰的是，业委会自成立后，没有“等靠要”，而是主动创新：通过增设道闸、施划停车位并开启收费管理，将所得收益存入公户专项用于公共设施维修。这种因地制宜“自我造血”的做法，让公共设施维修有了资金保障。在此基础上，业委会根据业主的反映、公共设施的损坏程度等，分轻重缓急、坚持量入为出，分批推进修缮提升工作，不仅解决了水质浑浊、顶楼漏水等具体问题，也探索出了一条可持续的基层治理新路径。
事实上，许多老旧小区都面临着“有问题无人管、没钱不想管”的困境。同时，物业公司因收费低不愿管，居民因问题迟迟不解决不愿交费，还形成了恶性循环。打破这一僵局，需要更多像元兴花园小区业委会这样的主动担当者。在笔者看来，其成功在于把握了三个关键：首先是“无中生有”保障了维修资金，在这方面，没有其他增收渠道的小区也可探索“小公维金”形式，在缴纳物业费时每户多收几毛钱，沉淀为公共维修金之用；其次是秉持公心管理，通过专户实行专款专用，确保公共收益全部用于小区建设；此外，要公开透明，所有决策得经过必要的表决程序，并接受业主监督。而后，从小处着手，循序渐进改变，用实实在在的成效赢得业主的信任和支持。如此，才能更好地凝聚人心，携手打造宜居家园。
基层治理是国家治理的基石，小区是基层治理的“最后一米”。元兴花园的实践也表明，办好民生实事不是单向的给予，而是双向的互动。当居民看到问题真正得到解决，自然会更愿意支持配合小区管理工作，形成良性循环。这种基于信任的合作关系，正是基层善治的核心所在。
民生无小事，枝叶总关情。元兴花园的自治故事也充分说明，主动担当作为、办好民生实事，才是解锁群众满意和支持的“金钥匙”。只有把群众关切作为工作出发点，用创新思维破解治理难题，才能凝聚各方力量，不断提升物业服务水平，最终实现共建共治共享的基层善治新格局。
（康清辉）