经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。
自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月2日至2024年12月5日到广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2024年11月22日至2024年12月5日到汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月5日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年12月5日11时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年11月22日至2024年12月6日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的有关规定进行处理。
（四）竞得人自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由汕头华侨经济文化合作试验区规划部门办理。
（五）各用地单位需配套满足自身需要的绿化、停车、水电、环卫等公共服务设施及市政公用设施用房；片区在土地出让、项目新建、改建、扩建时应按照电力部门技术要求，落实公用主干开关房；符合设置嵌入式服务设施的地块可按相关标准配置满足片区急需紧缺的嵌入式服务设施。
各住宅地块须依据国家、省、市有关法规、政策要求，按照应配尽配的原则，配建养老服务设施（按照每百户不少于20平方米配建）、保障性住房和人才住房（不少于可建住宅建筑面积5%比例配建）、托育服务设施（每千人常住人口不低于10个托位标准）、室内文体设施用房（配建260平方米）、健身设施（室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套）、社区公共服务用房（按照600-1300平方米配建）、垃圾收集间、物业服务用房（应按照《汕头经济特区物业管理条例》执行，按不少于总建筑面积千分之二的比例配建，且不得少于80平方米）、配电房和水泵房等设施；
所有配套设施应与主体建筑物“同步规划、同步施工、同步验收、同步交付”。
（六）00204地块应按控规要求落实移动通信基础设施(宏基站≥20平方米)，并按照有关规定和技术规范执行。
（七）竞得人须负责投资、报建和建设《汕头珠港新城土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）（珠池港片区东片00204地块）》（以下简称《配套建设须知》）中要求配套的全部内容，并在签订土地出让合同后一个月内，依据《配套建设须知》与汕头华侨经济文化合作试验区管委会签订《汕头珠港新城配套设施建设合同》。
（八）本次网上挂牌出让地块成交后，出让价款自出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清。成交价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
（九）该宗用地自土地出让合同签订之日起30日内按“净地”标准移交，现场移交工作由华侨试验区管委会会同市土地储备中心具体落实。若土地未能按期交付，华侨试验区管委会需向受让人支付违约金（属于市土地储备中心原因未能按期交付的，由市土地储备中心承担），标准按受让人已支付土地价款每日1‰的比例确定。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
（十）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。
（十一）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（十二）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。
联系人：马先生，张女士。 联系电话：（0754）88260780。
开户单位：汕头市公共资源交易中心。
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
银行账户：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
汕头市自然资源局
2024年11月2日