“感谢王法官和团队的耐心调解，让我们解开了心结。” 八旬香港居民许老先生与澄海姚生的租赁合同纠纷在澄海法院的倾情调解下得以顺利化解，双方握手言和。
意见不一，涉案店面未能交接
许老与姚生的纠纷还要从去年年底的一次争执说起。许老在澄海的店面长期由姚生承租。租约到期后，双方却因续租租金意见不一产生分歧，涉案店面也迟迟未能交接。许老的委托律师及其家属多次专程到澄海与姚生协商未果。无奈之下，许老只能到澄海法院起诉。
承办法官王椰波仔细查阅卷宗后，考虑到案件虽案情简单，依法裁判不难。但若简单裁判，可能难以真正平息双方矛盾纠纷，也会增加许老两地奔波的麻烦，容易衍生后续更多矛盾，无法真正实现案结事了。
“这几年生意不好做，许老还要提高租金，我真是无能为力。”姚生说出了涉案店面迟迟未能交接的原因，“其实我已经没在那儿经营了，东西也早就搬走了。只是许老的儿子儿媳话讲得有点难听，我实在气不过。”
王椰波法官从避免因店面未能交接造成双方损失扩大方面入手，与双方当事人沟通。经过沟通疏导，许老和姚生都同意暂时搁置租金争议，同意庭前先行交接涉案店面。
庭前交接，广告牌再引争端
交接当天，许老的儿子及代理律师赶到了涉案店面门前。
“许先生，其实姚生早就搬走了，房子也腾空出来了。之所以不肯归还钥匙，也是因为和您这边沟通出了问题。”王椰波法官一言，打破了二人的冷战局面。“我承认我之前讲话确实冲了点。因为这个房子的事情，我们已经跑了好几次。”许先生直言，“往返的路费就是一笔负担，现在房子被占用，不能出租，又造成了更大损失。”
王椰波见姚生面露愧意，见机说道：“姚生，你这多占一天，许老就多一天的损失，你占用的房屋的占用费就会多一天，实在划不来。”王椰波趁热打铁：“既然您已腾出房屋，为避免损失扩大，咱们就在此地做个交接。” 在王椰波的见证下，姚生把涉案店面的钥匙交给了许先生。接过钥匙后，许先生又提出，“我希望姚生把广告牌拆掉并补偿我修整房屋的费用。” 姚生一听急了：“你要我拆广告牌，还要补偿费？”许先生和姚生就广告牌的拆除和赔偿问题再起争议。
以茶为媒，倾情调解化纷争
为了尽可能在一个诉讼程序中一次性化解纠纷，王椰波重新梳理归纳双方争议焦点，了解到许老、姚生仍有调解意愿。“他们有前期的调解基础，前功不能‘尽弃’，我们再试一试。”在征得双方同意后，再次组织了一场面对面调解。许老先生也专程从香港赶来。
调解现场，王椰波泡起工夫茶。借着茶香袅袅，打出了“感情牌”：“许老和姚生认识十几年了，也算是老朋友了。”“是啊，每年清明回乡，还会到他店铺喝几杯工夫茶。”许老先打开了话匣子。“说来也是老相识，平时虽然见面少，但都是乡里人。喝茶的情分还是有的。”姚生说道。
“许老80多岁，两地跑舟车劳顿，实属不易。现在店面已经交还给你了，过高的补偿款也确实强人所难了，你们双方互相体谅一下。”王椰波从平衡双方利益入手，融合情理法理，引导双方当事人互谅互让。在王椰波耐心细致的分析和说理下，许老和姚生最终达成了调解意见。“我现在就把钱转给你。”姚生拿出手机，将补偿款转到了许老的手机里。收到补偿款的许老当即提出：“王法官，我申请撤诉。”“那我承诺三日内把广告牌拆掉。”姚生拍着胸脯向许老作保证。
当天，许老就办妥了退费手续。第二天，姚生也如约拆除了广告牌。
本报记者 陈 敏 通讯员 王惠璇