31.95米刷新国内木混合建筑纪录

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　　本报讯 （记者 李尚真 金于城）近日，随着最后一根主梁吊装就位，位于余杭经济开发区的柏菲伦办公大楼顺利完成主体结构封顶。这是国内首个7层木混合结构办公建筑，以31.95米的总高刷新了同类建筑的高度纪录。

　　这栋木结构大楼由千年舟集团旗下的智木艺墅设计承建，地上7层、地下1层，地上建筑面积9351.33平方米，建筑总高31.95米，打破了现有木混结构24米的建设高度。大楼的一层为钢筋混凝土结构，两座核心筒也是钢筋混凝土，二至七层的柱子、梁、楼板则全部采用木质结构。整栋建筑共计使用胶合木等固碳木材2000多立方米，相较于传统钢筋混凝土建筑，主体结构可减少近千吨碳排放。

　　与同体量传统办公楼不同，这里采用的是工厂预制、现场拼装的工业化建造模式，结构构件工厂化智能生产，整体装配率超过80%，实现像搭积木一样快速拼装。项目于今年4月中旬启动木结构吊装，不到两个月就主体封顶，工期较传统混凝土结构缩短约50%。

　　内部空间布局上，一层规划为大堂门厅、活动展厅、多功能厅；二至三层设有产品孵化展厅、智能检测核心区，还有智慧工厂的数字大脑；三层为大面积开放式办公区；四到七层有序划分独立办公单元，满足多样化办公需求。

　　关于木结构大楼的安全性方面，技术总监孔祥平表示：“防火是第一道关。木结构部分按照木结构Ⅰ级设计，全部通过国家权威机构检测认证。”

　　针对白蚁问题，采取了三重防护措施：首先，所有木材均经专业烘干设备处理，彻底杀灭内部虫卵；其次，建筑底层采用钢筋混凝土结构并配套地下室，木结构从二层起搭建在混凝土基座之上，隔绝了与土壤接触；最后，全部木质构件均位于建筑室内，外部由完整的玻璃幕墙封闭阻隔，从而确保白蚁无法侵入。

　　抗震方面，木结构的抗震性能其实优于混凝土结构。发生地震时，木结构的连接节点能够消解冲击力；而混凝土是刚性连接，受地震作用更容易发生损毁。

　　在防水防渗方面，施工方式与常规建筑一致，项目采用平屋面，使用标准正置式防水工艺，并配套保温层、找坡层及多层防水构造，确保屋面防水效果可靠。

　　针对高层木结构抗震、防火、隔音及连接稳定性难题，项目自主研发胶合木柱—柱拼接节点、胶合木梁柱拼接节点、GLT楼板榫卯拼接节点、幕墙与胶合木框架免焊连接节点四大关键技术。

　　目前，项目已进入室内消防机电及外立面幕墙施工阶段，预计2027年正式投入使用。