■产品特点:
中国银行“中银安居易”可为境外人士提供境内房产买卖结算服务，分为境外个人购买境内商品房结汇支付和境外个人出售境内商品房购汇汇出。
境外个人购买境内商品房结汇支付，买方从境外汇入外币购房款，提供境外个人有效身份证件、商品房销售合同或预售合同等真实性证明材料，所在城市房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案等相关证明等材料在中国银行珠海分行辖内网点办理结汇，将结汇资金直接支付给卖方人民币账户。
境外个人出售境内商品房购汇汇出，买卖双方办理房产过户手续及转账支付，卖方到房产所在城市的税务机关取得完税凭证，卖方携带境外个人有效身份证件、商品房转让合同及相关产权登记证明文件、主管税务部门出具的完税或免税证明（金额在5万美元以上的还需提交《服务贸易等项目对外支付税务备案表》）等材料前往中国银行珠海分行辖内网点办理购汇汇出。
■产品介绍:
（一）安全性
交易真实性保障：业务办理需提供房产交易合同、网签备案/产权证明、完税凭证等材料，银行按监管要求核验交易真实性，确保资金用途合规，规避政策风险。
资金通道安全：依托中银集团境内外联动优势，资金划转通道安全稳定，跨境资金汇划全程可追踪，保障资金流向透明可控。
（二）流动性
提升资金使用效率：依托政策柔性安排，境外个人可在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先将购房款汇入中国银行办理资金结汇支付，资金沉淀时间大幅缩短。“中银安居易”以灵活流转机制，助力跨境资金高效衔接，置业流程更顺畅。
资金进出双向便利：既支持从境外汇入外币购房款，也支持售房所得资金购汇汇出境外，覆盖房产买卖全流程资金结算需求，适配置业、置换等多场景资金流动。
业务流程高效：在中国银行指定网点即可办理，无需额外向监管部门报批，提升整体资金周转效率。
（三）便捷性
专业专人服务，全流程一对一跟进：中国银行珠海分行配备专属客户经理，提供从材料准备、业务办理到资金划转的全流程服务；紧跟国家外汇管理局新政，提供政策解读，帮助客户适配大湾区置业结算便利化政策。
网点覆盖广，办理便捷：中国银行珠海分行各营业网点均可办理，无需跨区域奔波，同时支持委托他人代办，兼顾客户跨境办理的便利性。