闲置农房“活”起来 村民日子“火”起来

　　□曲征

　　闲置农房曾是农村发展中的“沉睡资源”。过去，房主守着老屋想租却找不到门路，租客怀着乡愁想住却摸不清信息，供需两端像隔着一层厚厚的玻璃。斗门区的做法打破了这层隔阂。他们搭起“区-镇-村”三级服务网络，区级平台统筹资源，镇级中心对接需求，村级站点收集房源，把服务送到村民家门口；又开发“斗来居”小程序，让闲置农房的照片、价格在手机上一目了然，线上就能预约签约。这套“线上+线下”的组合拳，既解开了房主的“心病”，也满足了租客的期待，让沉睡的老屋有了“苏醒”的可能。

　　更难得的是，斗门的盘活不是“一刀切”，而是“量体裁衣”。上洲村把老屋改造成微短剧创作基地，让剧本里的乡村场景照进现实；草朗村瞄准工业区人才需求，用“国企带方案”模式打造人才房，让企业员工实现“就近居住、就近上班”；下洲村则让老屋折价入股，和村集体一起做起“印象小镇”商业街，烟火气越来越浓。这些做法印证了一个道理：乡村资源的盘活，必须立足村子的“脾气”和“特长”。老屋怎么改、改什么，要看村子缺什么、适合什么，这样才能让每一栋农房都找到自己的“新角色”。

　　从紧闭的木门到敞开的民宿，从沉寂的村落到热闹的文旅综合体，斗门区的实践充分印证了乡村的价值，往往就藏在那些看似“无用”的资源里。闲置农房不只是砖瓦木石，更是承载乡愁的容器、链接城乡的纽带。当它们与文旅、创业、人才等需求精准对接，就能从“闲置资产”变成“增收活水”。

　　当然，盘活农房不等于简单的“装修改造”，还需要制度兜底。斗门区构建的“1+5+9”政策体系，从权属审查到安全保障，从用途管制到装修规范，把每一个环节都想在前头。这种“既要盘活、也要规范”的思路，让农房流转既放得开、又管得住。

　　如今的斗门，老屋的木门重新打开，不仅迎进了游客，更迎进了乡村振兴的新希望。这启发我们，乡村的振兴，未必一定要“大拆大建”，有时只需给闲置资源一个“转身”的机会。学会用创新的眼光看待“老物件”，用务实的办法激活“沉睡资源”，乡村的烟火气定会越来越旺，村民的腰包也会越来越鼓。