10月28日，香洲区香湾街道神前社区洋溢着喜庆的氛围，里神前旧村改造项目回迁交付活动在此正式启动。活动现场，87户居民手持相关材料有序办理签约手续，满心欢喜地领到了新家的钥匙。这也意味着他们告别了昔日村里低矮、简陋的平房，即将入住宽敞明亮、配套齐全的新建楼宇，迎来全新的“优居”生活。
（本报10月29日06版）
□王小梅
透过现象看本质，里神前这场近6年的旧改，不是简单的“拆了建”，而是把老百姓的“烦心事”变成“顺心事”的民生实践，藏着城市更新的关键逻辑。
旧改能成，关键是把居民的“怕”变成“盼”。不少旧改项目卡壳在“你要改、他不愿”，里神前村却能实现100%预签约，不是运气好，是摸准了居民的“怕”。过去村民怕啥？怕“改完没地方住”，怕“收益没保障”，怕“意见没人听”。街道没绕着这些“怕”走，反而凑上去解：开28场居民议事会，不是“念政策”而是“聊家事”，把“怎么改、改得怎么样”的话语权递到居民手里；严格卡“双90%” 同意率，不是“卡门槛”而是“给底气”，让大家知道“这改的是自己的家”。“居民意愿强烈”，本质是项目把“居民怕的”都变成了“居民盼的”——怕内涝就建排水好的新房，怕没收益就把村集体物业翻倍，怕不方便就配邻里中心。旧改的“通关密码”从不是“强推进”，而是“懂民心”。
“优居”不只是房子大，是“日子过得踏实”。曾女士说回迁房和过去“天壤之别”，这话没掺水。过去住“握手楼”，晴天见不着太阳，雨天得蹚水出门；现在住新建楼，人均面积上去了，推开窗能看山景，这是“住得敞亮”。但“优居”的真分量，藏在更实在的地方：村集体物业从4300多平方米涨到12300平方米，居民的分红有了准头，不用愁“改完房子没收入”，这是“过得踏实”；1532平方米的邻里中心、4000平方米的养老中心、3800平方米的幼儿园就在家门口，老人能就近养老，孩子能就近上学，不用再“跑老远办点事”，这是“活得方便”。原来“忧居”到“优居”的蜕变，不只是“房子变大了”，更是“日子有奔头了”——住得安心、过得稳当、办事省心，才是真“优居”。
“首个”的价值是给旧改立了“民生标杆”。里神前旧改有三个“首个”：首个100%预签约、首个公开招标选主体、首个符合住建部63号文的珠海旧改项目。这些“首个”不是虚名头，是给其他地区的“参考书”。它证明旧改不用“二选一”：既守得住“防止大拆大建”的底线，又能乘着“百千万工程”的东风拉动固定资产投资；既建商品房搞发展，又留7.5万平方米回迁房保民生；既让居民住上好房子，又让村集体有好收益。关键就在“不偏”——政策不悬空，把“双90%”“规划要求”落到居民能摸到的实处；民心不跑偏，把“改房子”和“过日子”绑在一起。这个标杆告诉大家：旧改不是“建高楼的工程”，是“暖民心的事业”，只要把“民生”放在“更新”前面，就能让“忧居”变“优居”。
里神前村的新房窗开得大，不只是为了采光，更是为了让老百姓看见日子的亮堂。旧改改的是村容，暖的是人心；“优居”比的不是楼有多高，是老百姓的笑脸有多甜。只要把“居民要什么”放在“项目要什么”前面，更多“握手楼”里的期待，都能变成“景观房”里的幸福。