关于收回前山人民西路南侧用地（敦煌大厦）161.54平方米共有用地国有建设用地使用权的告知书

　　前山人民西路南侧用地（敦煌大厦）全体权属人：

　　敦煌大厦地块位于前山人民西路南侧，面积为4595.95平方米的用地，土地用途为办公，已办理《建设用地批准书》（珠海市[2011]准字第006号）。该用地原由珠海深信投资有限公司于2011年2月以出让方式取得，现已建成敦煌大厦。经核查，该用地已按总建筑面积20421.15平方米结清地价，并于2011年结清计增61999元，2015年结清计增115813元。经珠海市不动产登记中心核查，该用地已办理宗地登记，宗地代码为440402007005GB00087，其中部分房产存在抵押、查封登记记录。

　　现因人民路快速化提升工程（人民路交敬业路、三台石路、红山路节点下穿隧道）建设，需占用上述4595.95平方米共有用地中的161.54平方米（收地范围详见附件），占用部分用地建设状态为停车位和绿化，不涉及建筑物和其他设施。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第一项和第二款的规定“有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）......依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”我局拟收回上述161.54平方米共有用地国有建设用地使用权。

　　关于收地补偿标准，拟按相应用途的市场评估价进行补偿，最终金额以正式评估报告为准。

　　你们可自本告知书送达之日起五个工作日内以书面形式向我局陈述申辩或申请听证，逾期视为放弃本权利。

　　附件：收地范围示意图

　　珠海市自然资源局

　　2025年7月30日

　　（联系人：丁 工，联系电话：8813123）