本报讯 记者陈颖报道：记者6月11日从市不动产登记中心获悉，继在建工程抵押量化登记试点推出后，珠海再行探索，首例不动产分期确权量化登记近日顺利办妥，帮助企业融资近9亿元，有效提升企业资源调配的灵活性，也为珠海同类项目提供可复制的实践范例。
据了解，该项目位于香洲区，涉及商业、办公等不动产类别，但在建筑形态上属于一个整体。如果按照传统登记模式，该项目需整体通过规划核实和竣工验收后才能办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。然而，该项目存在房屋交付时间紧迫、急需资金回笼、公共配套设施亟需投入使用等实际困难。市不动产登记中心获悉情况后，联动自然资源和住建部门，创新推出部分规划核实、部分验收和分期确权的量化登记模式，允许开发主体根据项目建设进度，在不影响公共面积分摊和不动产单元划分规则的情况下，对符合规划和竣工要求的部分建筑分期办理规划核实、竣工验收和首次登记，做到建好一批、确权一批、办证一批。最终，整个项目已按照该创新模式分两期完成确权，全部工程顺利完成首次登记。
不动产量化登记如今已成为不动产登记领域的热门探索。量化登记可实现房权与地权一一对应，简化房地物权关系，实现一体登记、一体变动。市不动产登记中心相关负责人告诉记者，此前珠海在抵押权登记领域创新开展商品房预售过程中的在建工程抵押量化登记试点工作，实现商品房项目“按栋预售”“按套抵押”“带押过户”，实现解决项目融资难题、降低金融风险和维护业主权益的有机统一，已有13个房地产项目享受试点带来的利好，涉贷款金额140.06亿元。