江苏省扬州市启动危旧房自主更新项目

　　近日，江苏省扬州市广陵区汶河街道水文局宿舍自主更新项目正式启动。这是扬州市首个危旧房屋自主更新项目，6户居民共同出资200万元，在扬州市区两级住建、资规部门指导和街道社区帮办下，探索出“居民出资、政府搭台、市场参与”的危旧房改造新模式。

　　在开工仪式上，6户居民悉数到场参加了仪式。“这座房子已经有将近60年历史了，现在终于可以在原址进行翻建，以后我们的居住条件会有巨大的改善。”居民张先生告诉记者，水文局宿舍始建于20世纪70年代，主体为两层砖混结构，历经50多年的风雨，现在建筑风貌已经很差，并且当时也没有配套建设厨卫等设施，上下楼的楼梯也在室外，安全等问题比较突出。最让居民担忧的是，每到恶劣天气，房屋风雨飘摇，大家总是担惊受怕。近年来，经专业机构检测，该房屋被认定为C级危房。

　　为了排除安全隐患、改善居住环境，6户居民一致决定共同出资，自主更新改造家园。据汶河街道相关负责人介绍，2024年以来，“两办”提出“分类分批稳妥推进危险住房改造”，倡导建立“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续模式。扬州也开始探索“居民出资、政府搭台、市场参与”的危旧房自主更新工作。在项目前期工作中，居民提出申请后，所有手续均由住建部门和汶河街道全程帮办。

　　“我们6家一共筹集了200万元用于更新重建。”据张先生介绍，该楼原来的建筑面积为430平方米，更新后将达560平方米。建筑采用青砖黛瓦仿古风格，檐口高度6.5米，层高3.2米，分两层，既保留古城风貌，又改善居住条件。“原来搭建的厨房也拆掉了，不仅有了小院子，而且还设计了电动车充电棚，以后充电再也不用飞线了。”

　　据广陵区住建局相关负责人介绍，这种“政府引导、公众自主参与”的运作模式，是扬州近年来在古城保护与利用中探索的新路径。记者了解到，作为扬州的中心城区，20世纪80、90年代，诸多厂区集聚于广陵，这也是形成成片老宿舍小区的主要原因。数据显示，广陵厂宿舍房改为住宅共有82个。

　　作为扬州危旧房自主更新“第一个吃螃蟹”的项目，水文局宿舍自主更新项目不仅消除解决了居民的安全隐患，更为扬州在古城保护与危旧房改造方面探索出新路径。不同于各地动辄牵涉上百户的更新模式，这里将形成“小地块、微更新”的工作样本，为后续古城乃至扬州小规模、多点式自主更新提供有益参考。