【问政内容】 2025年9月19日唐山市自然资源和规划局官网公示的(溪上·福临门)项目中,该项目将场地整体抬高了4米多,设计架空车库。请问唐山其他项目是否允许将场地整体抬高做架空车库?场地最多可抬高多少米?抬高后架空车库是否计算地上容积率?
【问政回复】 相关部门答复如下:
收到您反映的问题后,资规局高度重视展开调查,现在将调查情况回复如下:经核实,溪上·福临门项目设计为地下车库,相对高程在场地设计±0.00以下,非架空车库,未计入地上层,也未计算容积率。目前,唐山市未禁止场地抬高设计。高程设计应满足国家、省、市相关规范和规定要求。按照《唐山市自然资源和规划局建设项目建筑容积率计算管理规定》,“凡规划条件中未规定地下容积率、地下空间未出让的项目,地下空间用于商业功能的,建筑面积计入地上容积率”,地下车库和储藏室不计入地上容积率。