“友社经济”激活城中村“沉睡资源”

■通讯员 黄林明 邱秋梅
　　本报讯 在城市高速发展的宏伟蓝图下，一些“城中村”或成为被遗忘的角落。茂南区站前街道站东社区的车上学村，便曾是这样一个典型的“城中村”。然而，正是这片曾经的“发展洼地”，如今却在基层党组织的强力引领下，破旧的瓦房化身潮流打卡地，沉寂的村落跃升为充满活力的“红色慢闪街区”，实现了从“城市之痛”到“活力样板”的华丽蝶变，探索出一条名为“友社经济”的共同富裕新路径。
　　组织攻坚，破除沉疴：党建引领重塑治理核心
　　“友社经济”是一种在党建引领下，对城市存量空间（如城中村、老旧社区）进行系统性激活的创新模式。它不是大拆大建，而是对“沉睡资源”实施“古韵新潮”式的微更新与场景再造，将其从破旧空间转变为兼具文化、社交与商业价值的“心灵地标”，并通过“慢闪街区”模式定位，达到衔街有道，新“社”相融的目的。
　　破解城中村积弊，关键在于重塑一个坚强有力的领导核心。面对盘根错节的历史遗留问题，车上学村党支部在区委组织部的指导下，在站前街道党工委的关心支持下，以“钉钉子”精神，率先攻克了纠缠十余年、涉及千万元资产的分红纠纷，为发展扫清了最顽固的障碍。在站东社区党支部书记车幸兴的带领下，党员干部更是组成先锋队，累计志愿服务超770小时，在环境整治、资源对接中冲锋在前。精心打造的“车村友社”党群服务站，成为凝聚人心、服务群众、统筹发展的“前沿哨所”，将党的政治优势、组织优势转化为破解治理难题的实战效能。
　　理念焕新，资源重塑：“沉睡资产”变身“潮流秀场”
　　车上学村的突围，源于在党组织统筹下实现的两次关键理念转变。
　　资源观革新：化“包袱”为“财富”。村里73栋闲置的旧瓦房，曾是典型的“城中村”景观。党支部带领村民转变观念，将这些“沉睡资产”视作独特的空间资源，通过“修旧如潮”的微改造，在保留集体记忆的同时，巧妙植入现代美学与新兴业态，精准植入咖啡店、音乐餐吧等，让破旧老屋涅槃重生，成为汇聚网红咖啡、音乐庭院、特色餐饮的“潮流秀场”。
　　运营观变革：变“包揽”为“主导”。村集体创新成立“强村公司”，以市场化手段统一运营管理，像经营品牌商业一样规划、招商、推广，确保了项目的盈利能力和长久活力，为集体经济注入源源不断的活水。
　　三步进阶，生态自成：“红色慢闪街区”的活力密码
　　思路一变天地宽。车上学村以“红色慢闪街区”为定位，通过清晰的路径实现进阶：
　　打造“爆款”。集中资源打造首批精品示范点，以“慢生活”体验快速形成口碑，引爆流量。
　　串珠成链，融合发展。将成功节点与周边文创街区等资源串联，形成特色消费动线，让游客慢下来、留下来。
　　生态营造，内生循环。随着人气集聚，多元服务业态自然生长，最终形成一个主客共享、能够自我造血的“社区商业生态圈”。
　　硬核成果，共富见证：党建统领下的城中村新生
　　“友社经济”模式带来了实实在在的成效。村民增收，闲置瓦房年租金增收超29万元，村民共享发展红利。商业繁荣。冷清村落变身客流不息的网红街区，商铺营业额显著提升。集体经济壮大。村集体经济年收入突破180万元，实现从“无钱办事”到“有力反哺”的跨越。治理有效。成功化解历史矛盾，社区从“矛盾焦点”变为“和谐样板”。
　　站前街道党工委书记王伯利说：“‘友社经济’模式，不仅激活了城中村的‘沉睡基因’，更探索出了一条在党的领导下，通过文化、商业与治理的融合创新，将‘城市痛点’转化为‘发展亮点’的可复制路径。它为众多面临类似困境的社区提供了启示，解决问题的钥匙，就在脚下这片土地，而开启未来的力量，正源于坚强有力的党组织。”