茂名下调住房按揭贷款最低首付比例，取消利率下限

■记者陈莹莹 通讯员 曾江龙
　　本报讯 记者从人民银行茂名市分行获悉，广东省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据茂名市房地产市场形势变化及房地产调控要求，自2024年5月24日起对茂名市住房信贷政策作以下调整：
　　一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。
　　二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭， 商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。
　　三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　上述政策自2024年5月24日起执行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按本政策执行。
　　上述政策的执行，意味着茂名市实现房贷利率市场化，具体利率水平由借款人与商业银行自助协商确定。
　　居民家庭住房套数的认定，按照《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号文）等文件要求，以城市政府相关部门出具的住房套数查询结果或认定证明显示的居民家庭已拥有住房套数核算。简单来说，住房套数以住建部门或自然资源部门等有关政府部门出具的查册结果或认定证明为准。