六大举措优化公积金贷款政策落地见效

　　本报讯（云浮融媒记者黄洋通讯员吴欣眉）为进一步推动我市房地产市场持续平稳健康发展，2024年以来，云浮市住房公积金管理中心在市委、市政府和市管委会的指导下，实施六大举措优化住房公积金贷款政策，降利率、提额度、增加覆盖面，打好政策组合拳，政策优化持续发力显效。

　　优化异地贷款政策。自2024年4月1日起，异地正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自有产权自住住房，可申请公积金贷款。异地公积金贷款范围由原来的“粤西五市”扩大至全国，政策进一步打破了区域限制，异地缴存本市购房申请公积金贷款不再受限。异地缴存的多子女家庭，还可以享受与我市缴存职工同等的优惠政策。二孩家庭贷款额度可上浮10%，三孩家庭可上浮20%。政策实施以来，全市受理的异地贷款笔数较去年同期增长254.27%，异地贷款政策成效显著。

　　与此同时，积极推行“亮码可办”业务，实现对异地缴存职工的信息在线查验，以统一的“电子码”代替纸质证明，打破了地域限制和信息壁垒，有效解决了异地贷款群众办理业务两地跑、往返跑的困扰，切实提高了群众的办事体验，提升了服务效能，得到办事群众一致认可与好评。

　　优化贷款套数认定标准。2024年5月10日，对我市公积金贷款中住房套数的认定进行优化，以购建房家庭在我市不动产登记管理部门确定的房产套数为准。优化住房公积金贷款套数认定标准，可使更多的缴存职工享受到住房公积金贷款的优惠政策，进一步减轻了职工的购房负担。

　　下调住房公积金贷款利率。2024年5月18日，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。下调个人住房公积金贷款利率，职工每月偿还的贷款利息减少，有效降低职工的还款压力。

　　提高贷款最高额度。2024年9月4日，发布《关于调整云浮市住房公积金贷款最高额度的通知》，取消首套（次）、二套（次）住房公积金贷款额度差别，单人最高贷款额度提高至30万元，多人最高贷款额度提高至40万元。提高住房公积金贷款额度，有效缓解职工购房的贷款资金压力，节省贷款利息支出，更好地满足缴存职工的刚性和改善性住房需求。

　　推出“商转公”政策。自2024年9月13日起，在全市范围内试行开办“商业性住房按揭贷款转为住房公积金个人住房贷款”业务，直接采用更为灵活的直转式“商转公”业务，能省去传统“先还后贷”模式筹措“过桥”资金的环节，降低了筹措资金的时间成本和利息成本。“商转公”政策的出台，有力降低职工购房贷款成本支出，政策的出台得到广大缴存职工一致好评。政策实施仅3个多月，已为664个职工家庭发放1.85亿元的商转公贷款，实现了让更多缴存家庭获得低息住房贷款、降低购房成本、减轻还款压力，享受住房公积金制度的政策红利。“商转公”贷款业务实施以来，中心持续加强与受托银行的业务合作，不断加强政策的宣传力度，全方位、多角度、精准化扩大政策宣传覆盖面，持续助力更多缴存职工享受政策红利。

　　优化调整住房公积金贷款最低首付比例。自2024年11月1日起，优化调整我市住房公积金贷款最低首付比例，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例调整为15%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套自住住房，最低首付款比例调整为20%；对拥有1套住房且无尚未还清公积金贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为20％。优化调整贷款最低首付比例后，职工购房门槛和成本进一步降低，能更好地满足职工刚性和改善性住房需求。